Signature-Penthouse – Luxus auf zwei Ebenen

Dieses Signature Penthouse zählt zu den exklusivsten Residenzen im gesamten Projekt The Ambassy. Mit fast 270 m² Terrassenflächen und einer beeindruckenden Architektur vereint dieses Penthouse maximale Freiheit, Privatsphäre und unvergleichliche Ausblicke über Wien. Ein Meisterwerk für Kundinnen und Kunden mit höchsten Ansprüchen. Das Besondere – ein unvergleichbarer Ausblick. Die Terrassen eröffnen spektakuläre Panorama-Sichten auf: Stephansdom, Kahlenberg, Wiener Innenstadt. Wohn-Highlights: - Atemberaubender Wohnraum mit umlaufenden Terrassen - Großzügige, offene Raumkonfiguration – ideal für repräsentatives Wohnen - Separate Dachterrasse mit 86,88 m² – ein privater Rückzugsort hoch über der Stadt - 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Luxus-Ausstattung & Technik: - Beheizung: Fußbodenheizung,...

Dieses Signature Penthouse zählt zu den exklusivsten Residenzen im gesamten Projekt The Ambassy. Mit fast 270 m² Terrassenflächen und einer beeindruckenden Architektur vereint dieses Penthouse maximale Freiheit, Privatsphäre und unvergleichliche Ausblicke über Wien. Ein Meisterwerk für Kundinnen und Kunden mit höchsten Ansprüchen.
Das Besondere – ein unvergleichbarer Ausblick. Die Terrassen eröffnen spektakuläre Panorama-Sichten auf: Stephansdom, Kahlenberg, Wiener Innenstadt.
Wohn-Highlights:
- Atemberaubender Wohnraum mit umlaufenden Terrassen
- Großzügige, offene Raumkonfiguration – ideal für repräsentatives Wohnen
- Separate Dachterrasse mit 86,88 m² – ein privater Rückzugsort hoch über der Stadt
- 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Luxus-Ausstattung & Technik:
- Beheizung: Fußbodenheizung, ergänzende Deckenheizung/Betonkernaktivierung, Schlaf- und Wohnräume sind einzeln über Raumthermostate regelbar.
- Kühlung: Die Kühlung der Räume erfolgt mittels einer zentralen Kälteanlage über Fußboden und Decke. Die Dachgeschoßwohnungen werden zusätzlich mit einer Fancoil-Kühlung ausgestattet, die über das KNX-System gesteuert werden.
- Bauzustand: Die Wohnung wird unmöbliert im Rohbauzustand verkauft. Die Anschlüsse für Sanitär und Elektro sind vorhanden.
- Sanitär: Für alle Armaturen von Duravit, Villeroy&Boch und Hans Grohe sind Vorkehrungen vorhanden.
- Terrassen: Bodenbelag: Holzbelag Thermoesche fein gerillt. Alle Loggien, Balkone, Terrassen verfügen über einen selbst entleerenden Kaltwasseranschluss sowie über eine außenraumgeeignete Steckdose und einen Lichtauslass.
- Smart Home: umfassendes KNX-System für Licht, Beschattung, Klima und Technik
Highlights:
• Concierge Service
• Privilegierte und sichere Lage in City-Nähe
• Naturnahe Atmosphäre – zwischen Stadtpark und Modenapark
• Spektakulärer Ausblick – auf den Stephansdom, das berühmteste Wahrzeichen Wiens oder den Kahlenberg
• Luxuriöse Ausstattung – hochwertige und edle Materialien, stilvoll und mondän
• Mehrfach preisgekröntes Architekturdesign
Lage & Infrastruktur:
- Ruhige, grüne Lage nahe Stadtpark und Modenapark
- Unmittelbare Nähe zu Stadtpark, Innenstadt & Botschaftsviertel
- U-Bahn Landstraße (U3/U4) – ca. 6 Min. zu Fuß
- Bus-Haltestelle Rochusgasse – ca. 2 Min. zu Fuß
- Schulen und Kindergärten (z. B. Dietrichgasse / Landstraßer Hauptstraße) – ca. 5–8 Min. erreichbar
- Einkaufen & Nahversorgung (Shops, Supermärkte, etc.) – in der Umgebung, meist 2–8 Min. zu Fuß (z. B. entlang Landstraßer Hauptstraße)
- Ärzte, Apotheken & Dienstleistungen – verteilt im Quartier, in der Regel innerhalb weniger Minuten zu erreichen