Tolle Dachgeschosswohnung bei U3 Kardinal Nagl Platz

Tolle Dachgeschosswohnung direkt beim Kardinal Nagl Platz!
Highlights:
+ zentral begehbar
+ Großes Wohnzimmer Richtung Süd-West
+ 2min zu U3 Kardinal Nagl Platz
+ großes, helles Wohnzimmer Richtung Süd-Westen
+ BILLA im Haus
Zum Verkauf steht eine helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks.
Die zentral begehbare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung, das für viel Tageslicht sorgt.
Die Dachgeschosslage bietet zusätzlich ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung befindet sich nur zwei Gehminuten vom U3-Knoten Kardinal-Nagl-Platz entfernt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung:
Supermärkte, Apotheken, Banken
Restaurants, Cafés und Bars
Schulen und Kindergärten
Freizeit & Erholung:
Kardinal-Nagl-Park in Gehweite
Schnelle Anbindung in die Innenstadt und zum Wiener Prater

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at
Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence