Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

TRAUMANGEBOT: Exklusiv sanierte & möblierte Eigentumswohnung, 2 Loggien, Garagenplatz

€ 670.000
€ 8.155 / m²
1030 Wien
  • 01.04.2026

Beschreibung

Stilvolle, vollständig sanierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Gebäude.

Die Wohnung wurde mit Unterstützung einer Innenarchitektin hochwertig gestaltet und ausgestattet. Großzügiger Wohn-Essbereich mit Loggia, drei Zimmer, getrenntes Bad und WC, großes Kellerabteil sowie Garagenplatz. Bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen.

Highlights der Wohnung

* Sanierung/Umbau– Fenster, Böden, Technik und Ausstattung komplett erneuert * Innenarchitektonisches Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien * Großer Wohn-Essbereich mit Loggiazugang als zentraler Lebensraum * 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer * Zweite Loggia– Schlafzimmer mit direktem Zugang * Getrenntes Badezimmer und WC * Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Garagenplatz für komfortables Parken * Sofort...

Stilvolle, vollständig sanierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Gebäude.


Die Wohnung wurde mit Unterstützung einer Innenarchitektin hochwertig gestaltet und ausgestattet. Großzügiger Wohn-Essbereich mit Loggia, drei Zimmer, getrenntes Bad und WC, großes Kellerabteil sowie Garagenplatz. Bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen.


Highlights der Wohnung


* Sanierung/Umbau– Fenster, Böden, Technik und Ausstattung komplett erneuert
* Innenarchitektonisches Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien
* Großer Wohn-Essbereich mit Loggiazugang als zentraler Lebensraum
* 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Zweite Loggia– Schlafzimmer mit direktem Zugang
Getrenntes Badezimmer und WC
* Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Garagenplatz für komfortables Parken
Sofort bezugsfertig – ankommen und einziehen
* Freizeitbereich - in der Anlage gibt es einen großen Freizeitbereich für Kinder jeden Alters, von dem man aber aus der Wohnung nicht viel mitbekommt


Diese Wohnung ist eine seltene Kombination aus hochwertiger Sanierung, durchdachtem Wohnkonzept und sofortiger Bezugsfertigkeit. Wer stilvolles Wohnen mit Komfort und Qualität sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen.


Das Wohnungseigentumsobjekt darf auch als Büro und/oder Praxis genutzt werden. 


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


 


________________________________________________________________________________________________


Stylish, completely renovated condominium in a well-maintained building.


The apartment was designed and equipped to a high standard with the support of an interior designer. Spacious living-dining area with loggia, three rooms, separate bathroom and toilet, large cellar compartment and garage space.


Ready to move in – move in and feel comfortable.


Highlights of the apartment


* Renovation/conversion – windows, floors, technology and equipment completely renewed
* Interior design living concept with high-quality materials
* Large living-dining area with loggia access as a central living space
* 3 rooms - can be used flexibly as a bedroom, children's room or study
Second loggia – bedroom with direct access
* Separate bathroom and toilet
* Large basement compartment for additional storage space
* Garage space for convenient parking
* Ready to move in – arrive and move in
* Leisure area - there is a large leisure area in the complex for children of all ages, but you don't see much of it from the apartment


This apartment is a rare combination of high-quality renovation, a well-thought-out living concept and immediate move-in readiness. Anyone looking for stylish living with comfort and quality will immediately feel at home here.


The condominium property may also be used as an office and/or practice. 


See for yourself with a viewing – we look forward to your inquiry.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Vollmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1994
Alter
NEUBAU
HWB
62 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.33
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
2
Wohnfläche
73m²
Nutzfläche
82m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 670.000,00
Betriebskosten
€ 152,00
Sonstige Kosten
€ 201,26

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026, ab 01. 04. 2026