Wohnung

Exposé: Anlegerwohnung in Wien-Landstraße
Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Hundertwasserhaus in gefragter Lage des 3. Bezirks. Die kompakte Altbauwohnung (ca. 28,32 m²) befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus und ist aktuell vermietet – ideal als Vorsorgewohnung mit sofortigen Mieteinnahmen.
Highlights:
Kaufpreis: € 149.000,-
2 Zimmer
Vermietet - Ab Juli 2026 bestandsfrei
Nähe Wien Mitte, Donaukanal & Prater
Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn)
BK 137,- inkl. USt
Attraktiver Quadratmeterpreis in wertstabiler Lage mit hoher Nachfrage. Weitere Informationen und ausführliches Exposé gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	155.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Ausstattung

• Kabel/SAT-TV
• Bus
• Gegensprechanlage
• Geschirrspüler
• Kabel/SAT-TV
• Schnellbahn
• Stadtzentrum
• Straßenbahn
• Trockner
• U-Bahn
• Waschmaschine

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Alter

ALTBAU

Flächen

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der sep. WCs

1

Wohnfläche

28m²

Kosten

Kaufpreis

€ 149.000,00