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2 Zimmer-Wohnung mit viel Potential I Nähe Wiedner Hauptstraße I 63m2

€ 399.000
€ 6.333 / m²
1040 Wien
  • sofort

Beschreibung

Großzügige 2-Zimmer in 1040 Wien mit viel Potential

Im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Schlüsselgasse befindet sich diese rund ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 04. Bezirks von Wien.

Die Wohnung ist aus der Zusammenlegung von ursprünglich zwei eigenständigen Wohneinheiten entstanden und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbarer Raumstruktur. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Adaptierung.

Highlights

  • ca. 63m² Wohnfläche

  • 2 Zimmer

  • 3. Stock

  • Gepflegter Altbau (Baujahr 1955)

  • 2 Kellerabteile

  • ...

Großzügige 2-Zimmer in 1040 Wien mit viel Potential


Im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Schlüsselgasse befindet sich diese rund ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 04. Bezirks von Wien.


Die Wohnung ist aus der Zusammenlegung von ursprünglich zwei eigenständigen Wohneinheiten entstanden und verfügt über einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbarer Raumstruktur. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur individuellen Adaptierung.


 


Highlights




  • ca. 63m² Wohnfläche




  • 2 Zimmer




  • 3. Stock




  • Gepflegter Altbau (Baujahr 1955)




  • 2 Kellerabteile




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Kaufpreis: EUR 399.000,- 
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Ihr Ansprechpartner:


Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo


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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Vollmöbliert
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kunststoffboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Baujahr
1955
Alter
NEUBAU
HWB
194.83 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
3.4
Klasse fGEE
F

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
63m²
Kellerfläche
10m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 399.000,00
Betriebskosten
€ 119,90
Sonstige Kosten
€ 45,15

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort