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Neuwertige Terrassenwohnung in 1040 Wien: Stadtblick, Garage & viel Komfort!

€ 1.399.000
€ 9.938 / m²
1040 Wien

Beschreibung

Exquisite Dachterrassenwohnung im Herzen der Stadt

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.

  • Lage: Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
  • Größe: Diese großzügige Wohnung umfasst ca. 140,7m² Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
  • Ausstattung: Hochwertige Materialien, eine moderne Küche mit allen Geräten, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
  • Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen, großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
  • Parkmöglichkeiten: Diese Wohnung verfügt über eine eigene Garage sowie...

Exquisite Dachterrassenwohnung im Herzen der Stadt


Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente.



  • Lage: Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

  • Größe: Diese großzügige Wohnung umfasst ca. 140,7m²  Wohnfläche und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

  • Ausstattung: Hochwertige Materialien, eine moderne Küche mit allen Geräten, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

  • Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen, großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

  • Parkmöglichkeiten: Diese Wohnung verfügt über eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.


Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. 


Sie können uns gerne direkt anrufen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Gäste-WC
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
1991
Alter
NEUBAU
HWB
134.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.62
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
4.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
141m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 1.399.000,00
Betriebskosten
€ 250,88
Sonstige Kosten
€ 243,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung