Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wiener Lage

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer charmanten Stadtvilla bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem südseitigen Balkon und einer geschmackvollen Erstbezugs-Ausstattung ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon

• Master-Schlafzimmer

• Zweites Schlafzimmer / Homeoffice

• Zentraler Vorraum mit optimaler Raumaufteilung

• Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großem Duschbereich und Doppelwaschtisch

• Separates WC

• Praktisches Kellerabteil

Ausstattung & Highlights:

• Stilvolle Komplettsanierung – Erstbezug

• Hochwertiger Parkettboden

• Zeitloses Badezimmerdesign...

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer charmanten Stadtvilla bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem südseitigen Balkon und einer geschmackvollen Erstbezugs-Ausstattung ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Raumaufteilung:

• 
  

  Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon

  
  


• 
  

  Master-Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Zweites Schlafzimmer / Homeoffice

  
  


• 
  

  Zentraler Vorraum mit optimaler Raumaufteilung

  
  


• 
  

  Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großem Duschbereich und Doppelwaschtisch

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  


• 
  

  Praktisches Kellerabteil

  
  

Ausstattung & Highlights:

• 
  

  Stilvolle Komplettsanierung – Erstbezug

  
  


• 
  

  Hochwertiger Parkettboden

  
  


• 
  

  Zeitloses Badezimmerdesign mit Markenarmaturen

  
  


• 
  

  Südseitiger Balkon mit angenehmem Ausblick

  
  


• 
  

  Gasetagenheizung für individuelle Wärme- und Warmwasseraufbereitung

  
  

Lage & Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk – der beliebten Wieden. Durch den neu gestalteten Wiener Hauptbahnhof und umliegende öffentliche Verkehrsmittel sind Sie optimal angebunden. Nahversorgung, Gastronomie, Kultur und Grünbereiche befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:

• 
  

  Verfügbar ab sofort

  
  


• 
  

  Erstbezug nach Sanierung

  
  


• 
  

  Unterkellert

  
  


• 
  

  3 Zimmer / 2 Schlafzimmer / 1 Badezimmer / separates WC

  
  


• 
  

  Gesamtfläche: ca. 75 m² + 4 m² Balkon

  
  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}