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Ankommen & wohlfühlen – Erstbezug mit 88 m² Wohnfläche

€ 499.800
€ 5.680 / m²
1060 Wien,Mariahilf
  • Erstbezug

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock bietet auf 88 m² komfortables, modernes Wohnen mitten in der Stadt.

Nach der umfangreichen Renovierung wird die Wohnung erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Details: elegante Parkettböden, eine effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme und ein zeitgemäßes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit zentraler Lage verbinden möchten.

Highlights:

  • Wohnfläche: 88 m²
  • Stockwerk: 6. Stock mit Aufzug
  • Ausstattung: Erstbezug mit hochwertigen Parkettböden
  • Heizung: Gaszentralheizung für individuellen Komfort
  • Räume: 3 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer
  • Lage: Zentrale und ruhige Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die modernes...

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock bietet auf 88 m² komfortables, modernes Wohnen mitten in der Stadt.


Nach der umfangreichen Renovierung wird die Wohnung erstmals bezogen und überzeugt durch hochwertige Details: elegante Parkettböden, eine effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme und ein zeitgemäßes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.


Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit zentraler Lage verbinden möchten.


Highlights:



  • Wohnfläche: 88 m²

  • Stockwerk: 6. Stock mit Aufzug

  • Ausstattung: Erstbezug mit hochwertigen Parkettböden

  • Heizung: Gaszentralheizung für individuellen Komfort

  • Räume: 3 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer

  • Lage: Zentrale und ruhige Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen


Diese Wohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit erstklassigen Annehmlichkeiten suchen.


Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Parkettboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
1955
Alter
NEUBAU
HWB
98.62 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.81
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
88m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 499.800,00
Betriebskosten
€ 165,59
Sonstige Kosten
€ 138,84