Lichtdurchflutetes, stilvolles Loft nahe Mariahilferstraße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde 2013 im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1877. Das Loft begeistert durch seine helle, offene Raumgestaltung und das harmonische Wohngefühl, das durch großzügigen Lichteinfall entsteht – Sonnenlicht als tägliche Energiequelle für Wohlbefinden und Lebensfreude. Die zentrale Lage im Herzen Wiens, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, trendige Gastronomie sowie vielfältige Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustür – ebenso wie eine perfekte öffentliche Anbindung.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Wohnküche mit offenem Wohnbereich und...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese außergewöhnliche Wohnung wurde 2013 im Zuge eines Dachgeschossausbaus errichtet. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1877. Das Loft begeistert durch seine helle, offene Raumgestaltung und das harmonische Wohngefühl, das durch großzügigen Lichteinfall entsteht – Sonnenlicht als tägliche Energiequelle für Wohlbefinden und Lebensfreude.
Die zentrale Lage im Herzen Wiens, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, trendige Gastronomie sowie vielfältige Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustür – ebenso wie eine perfekte öffentliche Anbindung.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Wohnküche mit offenem Wohnbereich und Schlafgalerie

ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:

1 Kellerabteil

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

Echtholzparkett im Wohnraum, Feinsteinzeug in den Nebenräumen
Barrierefreie Dusche mit Fenster und Handtuchwärmer
Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
Schlafgalerie über dem Wohnbereich
Separates WC mit Handwaschbecken
Dachfenster für maximale Helligkeit
Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über
Terasse mit Cityblick
Außenjalousien
Dachgeschosslage mit Aussicht, viel Licht und Privatsphäre
Lift im Haus vorhanden

VIRTUELLE 360°-TOUR:

Erleben Sie die Wohnung bereits vorab bequem von zu Hause aus – mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich ein Bild von Atmosphäre, Raumgefühl und Potenzial verschaffen.

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INFRASTRUKTUR UND STANDORTVORTEILE:

Zentrale Lage mitten im Stadtzentrum
Nur wenige Schritte zur beliebten Mariahilfer Straße
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Drogerien, Deko-, Sport- und Modegeschäfte, Frisöre etc.)
Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür
Fitnessstudio in etwa zehn Gehminuten erreichbar
Abwechslungsreiche Gastronomieangebote

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

In wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:
Straßenbahnlinien: 5,9,18,49
Buslinien: 48A, 13A
U-Bahn: U3, U6

FREIZEITMÖGLICHKEITEN IN DER NÄHE:

Einkaufsvielfalt Mariahilfer Straße
Wiener Stadthalle
Volkstheater
Haus des Meeres
MuseumsQuartier
Schokoladenmuseum
Miniatur Tirolerland
Ikono Vienna
Museum der Illusionen
Technisches und Naturhistorisches Museum

JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN:

Erleben Sie diesen hellen Wohntraum persönlich! Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen und Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen Wiens zu zeigen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
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Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
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Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}