Neubaugürtel DACHGESCHOSS - ANLAGEWOHNUNG U-Bahnlinie Burggasse-Stadthalle!

Die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung bietet neben der optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur, eine anspruchsvolle Architektur.

Highlights:

• Dachgeschoss - Anlagewohnung Baujahr 2018
• Vermietet bis 14.03.2029
• Ausrichtung Neubaugürtel
• Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Klimaanlage, Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
• Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-Fach Isolierverglasung
• Schlüsselfertig inkl. Bad

Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Die Bilder im Exposés dienen NUR zu den Ausstattungen der Anlagewohnungen! Die Exposés Bilder sind von derzeitigen Leerstands Wohnungen.

Kaufpreis Endnutzer EUR 264.600, --

Kaufpreis Anleger EUR 243.000, -- zzgl. 20% USt.

Die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung bietet neben der optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur, eine anspruchsvolle Architektur.

Highlights:

• Dachgeschoss - Anlagewohnung Baujahr 2018


• Vermietet bis 14.03.2029


• Ausrichtung Neubaugürtel 


• Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung


• Einbauküche


• Klimaanlage, Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum


• Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-Fach Isolierverglasung


• Schlüsselfertig inkl. Bad

Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Die Bilder im Exposés dienen NUR zu den Ausstattungen der Anlagewohnungen! Die Exposés Bilder sind von derzeitigen Leerstands Wohnungen. 

Kaufpreis Endnutzer EUR 264.600, --

Kaufpreis Anleger EUR 243.000, -- zzgl. 20% USt. 

Bruttomonatsmiete Einnahme EUR 993,03

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar:  % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust


• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! 

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details finden Sie auf unserer Homepage!

www.vigoimmobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}