Gürtel neu interpretiert – Wohnprojekt der Extraklasse: Hochwertig sanierter Altbau-Charme – modernste Ausstattung & perfekte Raumaufteilung

Projektbeschreibung

Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten.

Stilvoll wohnen mit Weitblick Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob...

Projektbeschreibung

Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich
Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten.

Stilvoll wohnen mit Weitblick
Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob charmantes Altbau-City-Apartment – stilvoll saniert und ausgestattet – mit Weitblick oder exklusive Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Stadtblick: Hier findet jede Lebensform ihr ideales Zuhause. Mit 1 bis 3 Zimmern und der Möglichkeit, Einheiten flexibel zu kombinieren, bietet das Projekt maximale Wohnvielfalt.

Fakten & Highlights

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  Wohnflächen: ca. 35–106 m², 1–3 Zimmer, flexibel kombinierbar

  
  


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  Freiflächen: ca. 5,6–29,3 m², viele mit beeindruckendem Stadtblick

  
  


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  Hochwertige Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen, exklusive Designer-Bäder

  
  


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  Fußbodenheizung in allen Einheiten

  
  


• 
  

  Integrierte Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss

  
  


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  4-Season-Dämmverglasung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz

  
  


• 
  

  Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach

  
  


• 
  

  Smarthome-Verwaltungsapp, barrierefrei

  
  


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  Fertigstellung: 2024/2025

  
  

Lage & Infrastruktur

Direkt am Lerchenfelder Gürtel gelegen, verbindet dieser Standort urbane Lebendigkeit mit exzellenter Anbindung.
In unmittelbarer Umgebung laden die Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle und der Westbahnhof zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Der 7. Bezirk vereint auf einzigartige Weise traditionelle Kulturstätten mit moderner Avantgarde, gemütliche Kaffeehäuser mit trendigen Bars sowie klassische Geschäfte mit edlen Boutiquen.

Top 8 | Hochparterre | 45,13 m² Altbau-Charme hochwertig saniert & smart geschnitten

Auf rund 45 m² entfaltet sich eine charmante Altbauwohnung, die dank typischer Raumhöhe von ca. 3,10 m und ihrer cleveren Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse besonders großzügig und einladend wirkt.

Trotz der Lage am Gürtel überrascht die Wohnung mit einer wunderbaren Ruhe – dafür sorgen moderne 4-Season-dämmverglaste Kunststofffenster. Ergänzt wird dies durch eine hochwertige Ausstattung: edle Parkettböden, zeitlos elegante Marmorfliesen sowie eine stilvolle Walk-in-Dusche verleihen der Wohnung einen besonderen Wohlfühlcharakter.

Der Grundriss präsentiert sich optimal durchdacht:

• 
  

  gut proportionierter Vorraum

  
  


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  Badezimmer und separates WC

  
  


• 
  

  eigener Küchen- und Essbereich

  
  


• 
  

  großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer

  
  

Die Kombination aus klassischem Altbau-Flair und hochwertiger Sanierung macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Einheit – und das zu einem durchaus fairen Preis.

Ein Zuhause, das mit klugem Grundriss, Eleganz und klassischem Altbau-Charme überzeugt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}