Urbaner Luxus in der Josefstadt – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Eine Immobilie, die ein klares Statement setzt: Diese im Jahr 2019 generalsanierte, vollständig möblierte 3-Zimmer-Luxuswohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort – mitten in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Auf rund 113 m² Wohnfläche, gelegen im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien, edlen Holzböden, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie teilweise Klimaanlage. Sämtliche Leitungen und Sanitäranlagen wurden erneuert – die Wohnung ist bezugsfertig ohne weiteren Investitionsbedarf.

Das großzügige Wohnzimmer (31,31 m²) bildet das stilvolle Zentrum und begeistert mit Helligkeit und urbanem Flair. Das Hauptschlafzimmer (22,18 m²) überzeugt als elegante Rückzugsoase, während ein weiteres Zimmer...

Eine Immobilie, die ein klares Statement setzt: Diese im Jahr 2019 generalsanierte, vollständig möblierte 3-Zimmer-Luxuswohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort – mitten in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Auf rund 113 m² Wohnfläche, gelegen im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien, edlen Holzböden, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie teilweise Klimaanlage. Sämtliche Leitungen und Sanitäranlagen wurden erneuert – die Wohnung ist bezugsfertig ohne weiteren Investitionsbedarf.

Das großzügige Wohnzimmer (31,31 m²) bildet das stilvolle Zentrum und begeistert mit Helligkeit und urbanem Flair. Das Hauptschlafzimmer (22,18 m²) überzeugt als elegante Rückzugsoase, während ein weiteres Zimmer (18,82 m²) flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die moderne Designküche (12,75 m²) ist vollständig mit Markengeräten ausgestattet und verbindet Ästhetik mit Funktionalität. Das hochwertige Badezimmer (8,55 m²) mit Badewanne und separater Dusche sorgt für private Wellnessmomente. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates WC sowie einen großzügigen Flur (17,84 m²), der bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite vermittelt.

Top-Lage mit perfekter Infrastruktur

Die Josefstadt steht für urbanes Wohnen mit Wiener Charme – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Distanzen:

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  U2 & U3: ca. 100 m

  
  


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  Bus 13A: ca. 5 m

  
  


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  Straßenbahn 46: wenige Schritte

  
  


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  Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld

  
  


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  Theater in der Josefstadt, Universitäten sowie Grünflächen bequem erreichbar

  
  

Diese Wohnung eignet sich ideal als repräsentativer Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder nachhaltige Kapitalanlage.

Kaufpreis: € 1.190.000,-

Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.

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Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihre unverbindliche Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 660 494 65 15 oder arifaj@immorei.at

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Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.