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Historisches Dachgeschossjuwel mit Terrasse – 1090 Wien

€ 799.000
€ 9.679 / m²
1090 Wien
  • Februar 2026

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus ca. 1825. Die Wohnung bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof.

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer mit integrierter Küche

  • Schlafzimmer

  • Kabinett

  • Badezimmer

  • Separates WC

  • Abstellraum

  • Vorraum

Ausstattung:

  • Hochwertige Materialien inkl. Parkettboden

  • Klimaanlage

  • Außenrollos

  • Einbauküche

  • Lift

  • Fahrradraum

  • Begrünter Innenhof

Fazit: Ein historisches Juwel mit modernem Komfort – mitten in Wien!

Für weitere Fragen und Details steht...

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus ca. 1825.
Die Wohnung bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof.


Raumaufteilung:




  • Wohnzimmer mit integrierter Küche




  • Schlafzimmer




  • Kabinett




  • Badezimmer




  • Separates WC




  • Abstellraum




  • Vorraum




Ausstattung:




  • Hochwertige Materialien inkl. Parkettboden




  • Klimaanlage




  • Außenrollos




  • Einbauküche




  • Lift




  • Fahrradraum




  • Begrünter Innenhof




Fazit:
Ein historisches Juwel mit modernem Komfort – mitten in Wien!


Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at


Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Gäste-WC
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1825
HWB
70.15 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
83m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 799.000,00
Betriebskosten
€ 207,50
Sonstige Kosten
€ 193,59

Verwaltung

Verfügbar ab
Februar 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre