Historisches Dachgeschossjuwel mit Terrasse – 1090 Wien
-
Februar 2026
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus ca. 1825. Die Wohnung bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof.
Raumaufteilung:
-
Wohnzimmer mit integrierter Küche
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Schlafzimmer
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Kabinett
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Badezimmer
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Separates WC
-
Abstellraum
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Vorraum
Ausstattung:
-
Hochwertige Materialien inkl. Parkettboden
-
Klimaanlage
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Außenrollos
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Einbauküche
-
Lift
-
Fahrradraum
-
Begrünter Innenhof
Fazit: Ein historisches Juwel mit modernem Komfort – mitten in Wien!
Für weitere Fragen und Details steht...
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus ca. 1825.
Die Wohnung bietet ca. 82,5 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse zum ruhigen Innenhof.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit integrierter Küche
Schlafzimmer
Kabinett
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertige Materialien inkl. Parkettboden
Klimaanlage
Außenrollos
Einbauküche
Lift
Fahrradraum
Begrünter Innenhof
Fazit:
Ein historisches Juwel mit modernem Komfort – mitten in Wien!
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Teilmöbliert
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Etage Heizung
- Befeuerung mit Gas
Zustand
- Zustand
- MODERNISIERT
- Baujahr
- 1825
- HWB
- 70.15 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- C
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 2
- Anzahl der Terrassen
- 1
- Wohnfläche
- 83m²
- Terrassenfläche
- 1m²
Kosten
- Kaufpreis Brutto
- € 799.000,00
- Betriebskosten
- € 207,50
- Sonstige Kosten
- € 193,59
Verwaltung
- Verfügbar ab
- Februar 2026
- Mietdauer
- bis 5,0 Jahre
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