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@Sehr schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 10. Bezirk!!! 360°- 3D Besichtigung@

€ 248.000
€ 3.444 / m²
1100 Wien
  • 01.04.2026

Beschreibung

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=FTbaUDCXXbw

Die ca. 72 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus. Die Wohnung teilt sich folgend auf: Verfügt ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte., ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, und WC.

Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe.

In näherer Umgebung befindet sich die Straßenbahn 11, 0, und U-Bahn Reumannplatz.

Interessiert? Kontaktieren...

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.


360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=FTbaUDCXXbw


Die ca. 72 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus.
Die Wohnung teilt sich folgend auf:
Verfügt  ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte., ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, und WC.


Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe.


In näherer Umgebung befindet sich die Straßenbahn 11, 0, und U-Bahn Reumannplatz.


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"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Befeuerung mit Gas

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
1966
Alter
NEUBAU
HWB
65.91 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.85
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
72m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 248.000,00
Betriebskosten
€ 194,57
Sonstige Kosten
€ 37,18

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026
Mietdauer
bis 4,0 Jahre