Schnell in der City – 2-Zimmer-Wohnung direkt bei der U1

Perfekte Lage: Die U-Bahnstation Alaudagasse befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung ans Stadtzentrum und darüber hinaus!

Wohnungsdetails:

• 56 m² Wohnfläche/1. Liftstock
• Geräumiges Wohnzimmer & gemütliches Schlafzimmer
• Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Separate Kochnische
• Praktischer Abstellraum/Garderobe
• Geheizt mit umweltfreundlicher Fernwärme

Betriebskostenübersicht (monatlich):

• Reparaturrücklage: € 54,84 (0 %)

• Betriebskosten allgemein: € 115,94 (10 %)

• Lift-Betriebskosten: € 28,14 (10 %)

• Heizkosten: € 63,74(20 %)

• Warmwasser: € 27,32 (10 %)

Netto gesamt: € 289,98

• USt 10 %: € 18,04

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Perfekte Lage:
Die U-Bahnstation Alaudagasse befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung ans Stadtzentrum und darüber hinaus!

Wohnungsdetails:

• 56 m² Wohnfläche/1. Liftstock


• Geräumiges Wohnzimmer & gemütliches Schlafzimmer


• Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss


• Separate Kochnische


• Praktischer Abstellraum/Garderobe


• Geheizt mit umweltfreundlicher Fernwärme

Betriebskostenübersicht (monatlich):

• 
  

  Reparaturrücklage: € 54,84 (0 %)

  
  


• 
  

  Betriebskosten allgemein: € 115,94 (10 %)

  
  


• 
  

  Lift-Betriebskosten: € 28,14 (10 %)

  
  


• 
  

  Heizkosten: € 63,74(20 %)

  
  


• 
  

  Warmwasser: € 27,32 (10 %)

  
  

Netto gesamt: € 289,98

• 
  

  USt 10 %: € 18,04

  
  


• 
  

  USt 20 %: € 17,00
  Brutto gesamt: € 319,86

  
  

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}