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Kompakte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in 1110 Wien

€ 165.000
€ 5.000 / m²
1110 Wien,Simmering

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ideale Anlegerwohnung

Diese kompakte Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über:

  • eine Wohnküche

  • ein Schlafzimmer

  • Bad/WC mit Dusche und Fenster

  • Vorraum

Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, im Nassbereich wurden Fliesen verlegt. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Anlageobjekt.

Highlights

  • ruhige Lage

  • ...

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ideale Anlegerwohnung


Diese kompakte Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage.


Die Wohnung verfügt über:




  • eine Wohnküche




  • ein Schlafzimmer




  • Bad/WC mit Dusche und Fenster




  • Vorraum




Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, im Nassbereich wurden Fliesen verlegt. Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.


Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Anlageobjekt.


Highlights




  • ruhige Lage




  • funktionale Raumaufteilung




  • vermietet – sofortige Einnahmen möglich




  • kompakte Größe, ideal für Singles oder Anleger



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas

Zustand

Baujahr
1900
Alter
ALTBAU
HWB
103.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
2.1
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Wohnfläche
33m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 165.000,00
Betriebskosten
€ 75,59
Sonstige Kosten
€ 35,86