3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Sanierungsobjekt mit Potenzial

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 58 m² Nutzfläche inklusive Loggia (ca. 6,8m2). Sie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal für Eigennutzer mit kreativen Ideen oder clevere Anleger auf der Suche nach einer werthaltigen Immobilie! Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis mit bereits erfolgten, kostenintensiven Erneuerungen (Fenster & Therme). Durch die gute Substanz des Gebäudes und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt zur Umsetzung Ihrer Wohnträume. Die Fassade wurde im Jahr 2022 thermisch saniert. Das sorgt nicht nur für geringe Heizkosten im Winter, sondern auch...

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 58 m² Nutzfläche inklusive Loggia (ca. 6,8m2).
Sie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ideal für Eigennutzer mit kreativen Ideen oder clevere Anleger auf der Suche nach einer werthaltigen Immobilie!
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis mit bereits erfolgten, kostenintensiven Erneuerungen (Fenster & Therme). Durch die gute Substanz des Gebäudes und die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt zur Umsetzung Ihrer Wohnträume.
Die Fassade wurde im Jahr 2022 thermisch saniert. Das sorgt nicht nur für geringe Heizkosten im Winter, sondern auch für angenehme Kühlung in den heißen Sommermonaten.

Das Stiegenhaus wurde eben vor Kurzem neu ausgemalt.

✔️ Großzügige Loggia – perfekt für entspannte Abende
✔️ Gute Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder WG-Nutzung
✔️ Neue Fenster – Doppelverglassung
✔️ Neue Therme – Junkers
✔️ Neues Gasherd in der Küche vorhanden
✔️ Thermisch saniertes Haus – Energieeffizienzklasse A sorgt für niedrige Betriebskoste
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 12. Bezirk, in der Eichenstraße – mit bester Anbindung:
• Straßenbahnlinie 62
• Buslinie: 7A, 8A, 9A, 62A, 59A sowie 63A (3 - 5 Minuten).
• Schnellbahn Meidling / U6-Nähe
Nahversorgung & Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke sowie ein Ärztezentrum mit Hausarztpraxis.
Das nahegelegene Einkaufszentrum.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}