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Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Grünblick in Ruhelage

€ 209.000
€ 3.779 / m²
1120 Wien
  • ab Vertrag

Beschreibung

Auf der Suche nach einer netten im Hochparterre liegenden 2 Zimmer Wohnung in Hetzendorf?

Dann habe ich die perfekte Wohnung für sie. Diese Wohnung ca. 55m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, neben den 2 Zimmern stehen ihnen noch 2 Abstellräume zur Verfügung. Extra Küche vollausgestattet, hier befindet sich auch die Therme. Ein nettes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Besonders ideal ein an das Schlafzimmer angrenzender Schrankraum.

Badezimmer und WC sind getrennt zu begehen, vom Vorraum aus ist ein weiterer Abstellraum, der derzeit als begehbare Garderobe möbliert ist vorhanden.

Die beiden Zimmer sind nach Süden zum Park...

Auf der Suche nach einer netten im Hochparterre liegenden 2 Zimmer Wohnung in Hetzendorf?


Dann habe ich die perfekte Wohnung für sie. Diese Wohnung ca. 55m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, neben den 2 Zimmern stehen ihnen noch 2 Abstellräume zur Verfügung. Extra Küche vollausgestattet, hier befindet sich auch die Therme. Ein nettes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Besonders ideal ein an das Schlafzimmer angrenzender Schrankraum. 


Badezimmer und WC sind getrennt zu begehen, vom Vorraum aus ist ein weiterer Abstellraum, der derzeit als begehbare Garderobe möbliert ist vorhanden. 


Die beiden Zimmer sind nach Süden zum Park hin orientiert, Hell und freundlich. Die Zimmer sind mit Echtholzparkett und Laminat ausgestattet. 


Schönes komfortables Bad mit neuer Dusche, neuen Möbeln und Waschmaschinenanschluss. Ideale Wohnung zum Selbernutzen bzw. zum Vermieten. 


Zudem steht dem neuen Eigentümer ein ca. 3m² großer Einlagerungsraum im Erdgeschoss zur Verfügung. 


Als Freizeitmöglichkeiten stehen ihnen das Hietzinger Bad, der Maxingpark, der Radweg am Liesingbach und der Hörndlwald zur Verfügung:


Der Kaufpreis von 209.000 Euro bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine gepflegte Wohnung mit dieser Ausstattung und Lage im 12. Bezirk. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer grünen und gut angebundenen Umgebung zu erfüllen.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1977
Alter
NEUBAU
HWB
97 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
55m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 209.000,00
Betriebskosten
€ 170,83
Sonstige Kosten
€ 62,48

Verwaltung

Verfügbar ab
ab Vertrag