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LEBENSFREUDE, ELEGANZ UND WOHNSTIL GUT VEREINT

€ 749.000
€ 6.207 / m²
1130 Wien

Beschreibung

Umgeben vom Lainzer Tiergarten bis zum Schloss Schönbrunn können Sie eine Wohnung erwerben. Hier finden Sie eine Oase für Entspannung und Erholung. Diese Gegend ist geprägt von Wolfrathsplatz, Restaurants und auch für die Freizeitgestaltung - Roter Berg.

Dieser Altbau erscheint in einer gegliederten Fassade! Mit ein bisschen Geschick und minimalen Aufwand können Sie hier ein Schmuckstück zaubern.

Die Besonderheit ist - Tageslicht von allen Seiten!

Raumaufteilung: - großzügiges Vorzimmer mit Ausgang auf kleinen Balkon und Blick ins Grüne - Küche mit angrenzendem Essbereich - großzügige 3 Zimmer - 1 davon mit Erker - Bad mit Fenster - WC mit Fenster...

Umgeben vom Lainzer Tiergarten bis zum Schloss Schönbrunn können Sie eine Wohnung erwerben. Hier finden Sie eine Oase für Entspannung und Erholung. Diese Gegend ist geprägt von Wolfrathsplatz, Restaurants und auch für die Freizeitgestaltung - Roter Berg.


Dieser Altbau erscheint in einer gegliederten Fassade! Mit ein bisschen Geschick und minimalen Aufwand können Sie hier ein Schmuckstück zaubern.


Die Besonderheit ist - Tageslicht von allen Seiten!


Raumaufteilung:
- großzügiges Vorzimmer mit Ausgang auf kleinen Balkon und Blick ins Grüne
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- großzügige 3 Zimmer - 1 davon mit Erker
- Bad mit Fenster
- WC mit Fenster
- Lift


Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Gasetagenheizung


Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07


Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Zustand

Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Alter
ALTBAU
HWB
147.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
2.44
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
3.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
121m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 749.000,00
Betriebskosten
€ 226,83
Sonstige Kosten
€ 199,76