Jetzt reduziert: 2-Zimmer-Investmentperle in 1130 Wien – Renoviert & Mietzinsfrei

Renovierte 2-Zimmer Wohnung – Attraktiv für Investoren!

Zum Verkauf gelangt eine modern renovierte 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1963.

Das Gebäude wurde 2024 thermisch saniert und die Wohnung selbst wurde im selben Jahr aufgewertet.

Im Haus gibt es keinen Aufzug.

Raumaufteilung:

• Entrée: 5,29 m²
• Wohnzimmer: 18,09 m²
• Schlafzimmer: 10,07 m²
• Küche: 8,36 m²
• Badezimmer: 2,50 m²
• WC: 1,14 m²

Ausstattung & Highlights:

• Umfassend renoviert im Jahr 2024 (neue Parkettböden, moderne Fliesen, )
• Hochwertige dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
• Ein Kellerabteil ist vorhanden
• Attraktiv für Investoren: Freies Mietverhältnis (MRG) bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten
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Renovierte 2-Zimmer Wohnung – Attraktiv für Investoren!

Zum Verkauf gelangt eine modern renovierte 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1963.

Das Gebäude wurde 2024 thermisch saniert und die Wohnung selbst wurde im selben Jahr aufgewertet.

Im Haus gibt es keinen Aufzug.

Raumaufteilung:

• Entrée: 5,29 m²


• Wohnzimmer: 18,09 m²


• Schlafzimmer: 10,07 m²


• Küche: 8,36 m²


• Badezimmer: 2,50 m²


• WC: 1,14 m²

Ausstattung & Highlights:

• Umfassend renoviert im Jahr 2024 (neue Parkettböden, moderne Fliesen, )


• Hochwertige dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz


• Ein Kellerabteil ist vorhanden


• Attraktiv für Investoren: Freies Mietverhältnis (MRG) bietet hervorragende Vermietungsmöglichkeiten

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend in der Nähe der U-Bahnstation Unter St. Veit (U4) und der Straßenbahnlinie 10. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND UNSERER VERPFLICHTUNG, DEM EIGENTÜMER NACHWEIS ZU ERBRINGEN, ANFRAGEN NUR MIT VOLLESTEN KONTAKTINFORMATIONEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
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Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}