Ihr neues Zuhause - Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 82,81 m² und bietet ein schönes, neues Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl. Diese moderne Wohnung mit zwei gemütlichen Loggien bietet ein neues zu Hause vor allem für Familien und Paare, aber auch für Singles, und wird Sie begeistern. Eine der beiden Loggien wurde als Büro umfunktioniert, kann aber mit einem kleinen Umbau wieder als diese verwendet werden. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige, moderne Einbauküche. DETAILS: > Wohnfläche - ca. 82,81 m² > 3 Zimmer > hochwertige, moderne Küche > 2 Loggien >...

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 82,81 m² und bietet ein schönes, neues Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl.
Diese moderne Wohnung mit zwei gemütlichen Loggien bietet ein neues zu Hause vor allem für Familien und Paare, aber auch für Singles, und wird Sie begeistern.
Eine der beiden Loggien wurde als Büro umfunktioniert, kann aber mit einem kleinen Umbau wieder als diese verwendet werden.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige, moderne Einbauküche.
DETAILS:
> Wohnfläche - ca. 82,81 m²
> 3 Zimmer
> hochwertige, moderne Küche
> 2 Loggien
> 4. Liftstock
> Gemeinschaftsraum (Keller + Fahrradraum + Kinderwagenraum)
> Waschraum
> Rücklagenfonds - € 100.000,-
RAUMAUFTEILUNG:
> Vorraum
> neuwertige, moderne Einbauküche
> 3 Zimmer
> Badezimmer mit Badewanne
> WC extra
> 1 Loggia
> 1 verglaste Loggia
LAGE:
> Nähe Schönbrunn
> Nähe Mariahilfer Straße
> attraktive, lebendige Umgebung
> vielfältige, kulinarische Angebote in der Nähe
> verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
> gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, U3)
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Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	108.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D