Anlegerhit-unbefristet vermietet-nähe Brunnenmarkt

Zum Verkauf gelangt diese kompakte Anlegerwohnung in attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom beliebten Brunnenmarkt entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau und wird mit bestehendem Mieter verkauft. Der unbefristete Mietvertrag sorgt für stabile und langfristige Einnahmen und macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung ohne Vermietungsrisiko erwerben möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 36,8 m² bietet die Wohnung eine kompakte und gut nutzbare Struktur, die sich seit vielen Jahren als sehr gut vermietbar erweist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses und ist nach Westen...

Zum Verkauf gelangt diese kompakte Anlegerwohnung in attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom beliebten Brunnenmarkt entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau und wird mit bestehendem Mieter verkauft. Der unbefristete Mietvertrag sorgt für stabile und langfristige Einnahmen und macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger, die eine bereits vermietete Wohnung ohne Vermietungsrisiko erwerben möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 36,8 m² bietet die Wohnung eine kompakte und gut nutzbare Struktur, die sich seit vielen Jahren als sehr gut vermietbar erweist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses und ist nach Westen ausgerichtet.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
•Bereits vermietet – laufende Einnahmen ab dem ersten Tag
•Unbefristeter Mietvertrag
• Klassische Anlegergröße (ca. 36,8 m²)
•Gefragte Wohnlage nahe Brunnenmarkt & Yppenplatz
•Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahn, Bus)
LAGE:
• Die Wohnung befindet sich in der Grunsteingasse im 16. Bezirk (Ottakring), nur wenige Gehminuten vom Brunnenmarkt und Yppenplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• U6
• Bus 48a
• Straßenbahn 2,44,46
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	144.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F