++NEU++ 1-Zimmer Altbau-Wohnung (renovierungsbedürftig), viel Potenzial!

Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Bezirks

Wohnfläche: ca. 34m²
Stockwerk: Parterre
Preis: € 119.000

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Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 34 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft – ideal für Investoren oder kreative Eigenheimbesitzer.

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Räumlichkeiten

• Vorraum


• Zimmer


• getrennter Küchenbereich

(Siehe Fotos )

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Zustand

Die Wohnung ist völlig sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht.

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Weitere verfügbare Einheiten im Haus

• Auf Anfrage geben wir Ihnen eine Übersicht über die gesamten zum Verkauf stehenden Einheiten im Haus

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Das Haus

Die Wohnung befindet sich im Parterre eines charmanten Altbaus in der Habichergasse.

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Lage

Die Habichergasse überzeugt durch ihre Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

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Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle


• Straßenbahn und Bus: Weitere Verbindungen in der Umgebung

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Kaufpreis

€ 119.000,-

• monatliche Kosten ab 01/2026: € 167,88

• Stand Reparaturrücklage lt. Vorausschau 2026: 6.103,31 €

Vertragserrichter

Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

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Besichtigungstermine

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}