3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zell am See / Schüttdorf

Wohnen, wo andere Urlaub machen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zell am See / Schüttdorf Inmitten der beeindruckenden Berg- und Seenlandschaft von Zell am See befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ortsteil Schüttdorf. Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet und vermittelt eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche sowie einen 5,85 m² großen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zum Verweilen im Freien einlädt – ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden nach einem aktiven Tag. Der Grundriss ist praktisch und zugleich wohnlich: Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume....

Wohnen, wo andere Urlaub machen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zell am See / Schüttdorf
Inmitten der beeindruckenden Berg- und Seenlandschaft von Zell am See befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ortsteil Schüttdorf. Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet und vermittelt eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche sowie einen 5,85 m² großen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zum Verweilen im Freien einlädt – ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder entspannten Stunden nach einem aktiven Tag.
Der Grundriss ist praktisch und zugleich wohnlich: Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung – ideal für Paare oder Familien.
Ein eigenes, absperrbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplatz befindet sich auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Haus. Ergänzt wird das Angebot durch Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradkeller, Kinderwagenraum und zwei Trockenräume. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung.
Zell am See zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten Österreichs. Der Zeller See, die umliegende Bergwelt sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Region zu einem ganzjährig attraktiven Lebensmittelpunkt. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier verbindet sich Lebensqualität mit Urlaubsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Areitbahn sind von Schüttdorf aus bequem erreichbar.
Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die dauerhaft wohnen oder wertbeständig investieren möchten.
Live Where Others Go on Holiday – 3-Bedroom Apartment with Balcony in Zell am See / Schüttdorf
Nestled in the impressive mountain and lake landscape of Zell am See, this charming 3-bedroom apartment is located in the popular district of Schüttdorf. The residential building was constructed in 1975 and offers a pleasant, well-established living atmosphere.
The apartment comprises approx. 69 m² of living space and features a 5.85 m² balcony, which is directly accessible from the living room and invites you to enjoy time outdoors—whether with a morning coffee or relaxing hours after an active day.
The layout is both practical and comfortable: a central entrance hall connects all rooms. In addition to the living room, the apartment offers two cozy bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, and a separate toilet—ideal for couples or families.
A private, lockable basement storage unit provides additional space. Parking is available in the common outdoor area directly in front of the building. The property is further complemented by shared facilities such as a bicycle storage room, a stroller room, and two drying rooms. Heating is provided via gas heating.
Zell am See is one of Austria’s most sought-after residential and holiday destinations. Lake Zell, the surrounding mountain scenery, and a wide range of leisure and sports activities make the region an attractive place to live all year round. Whether hiking, skiing, cycling, or simply enjoying nature—this is where quality of life meets a true holiday feeling. Shops, schools, public transport, and the Areitbahn cable car are all easily accessible from Schüttdorf.
This apartment offers a perfect opportunity for those looking for a permanent residence or a stable, value-preserving investment.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.94