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Schöne Gartenwohnung mit 4 Schlafzimmer in Saalfelden

€ 475.000
€ 3.709 / m²
5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Beschreibung

Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Sie verfügt über einen separaten Eingang und liegt in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum sowie Garderobe und Vorraum bietet die Wohnung reichlich Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Highlight ist der ca. 119 m² große Garten – perfekt für Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende im Grünen. Dazu kommt eine großzügige Stellplatzfläche von rund 84 m², die Platz...

Diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept. Sie verfügt über einen separaten Eingang und liegt in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Einheiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.


Mit insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Abstellraum sowie Garderobe und Vorraum bietet die Wohnung reichlich Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Highlight ist der ca. 119 m² große Garten – perfekt für Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende im Grünen. Dazu kommt eine großzügige Stellplatzfläche von rund 84 m², die Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet.


Im Untergeschoß erwartet Sie ein großer, vielseitig nutzbarer Keller mit Vorratsraum, Dusche und eigener Sauna. Die Wohnung ist voll möbliert, wurde 2014 generalsaniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.


Highlights:



  • generalsaniert 2014

  • 4 Schlafzimmer

  • Sauna

  • großer Keller

  • großer Garten

  • großer Parkplatz (3 - 4 Autos)


Nutzungsmöglichkeiten:



  • Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja

  • Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja

  • Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja

  • Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein

  • Touristische Vermietung: nein

  • Privatzimmervermietung: nein

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Sauna
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Massiv Bauweise

Zustand

HWB
106 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.1
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
3
Wohnfläche
128m²
Gartenfläche
119m²
Kellerfläche
22m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 475.000,00
Betriebskosten
€ 226,00
Heizkosten
€ 146,55
Sonstige Kosten
€ 153,54

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung