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Wohnanlage in ruhiger Lage - Top A5

€ 1.064 / Monat
€ 25 / m²
6800 Feldkirch
  • Erstbezug
  • 2023
  • 01.04.26

Beschreibung

Modern wohnen auf kompakter Fläche

Die Wohnung befindet sich in einer 2024 errichteten Wohnanlage und liegt im 1. Obergeschoss. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,84 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung – ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Raumaufteilung & Ausstattung:

  • Wohn-Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Überdachter Balkon mit ca. 11 m²

Weitere Details:

  • Einbauküche mit Miele-Geräten
  • Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesen im Bad
  • Personenaufzug vorhanden
  • Eigenes Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz inkludiert

Kurz gesagt: Eine moderne Mietwohnung mit klarer Raumstruktur, zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Lage – kompakt & funktional

Unsere Angaben beziehen sich auf...

Modern wohnen auf kompakter Fläche


Die Wohnung befindet sich in einer 2024 errichteten Wohnanlage und liegt im 1. Obergeschoss. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,84 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung – ideal für Einzelpersonen oder Paare.


Raumaufteilung & Ausstattung:



  • Wohn-Essbereich

  • Schlafzimmer

  • Abstellraum

  • Bad mit Dusche

  • Überdachter Balkon mit ca. 11 m²


Weitere Details:



  • Einbauküche mit Miele-Geräten

  • Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

  • Fliesen im Bad

  • Personenaufzug vorhanden

  • Eigenes Kellerabteil

  • Tiefgaragenstellplatz inkludiert


Kurz gesagt: Eine moderne Mietwohnung mit klarer Raumstruktur, zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Lage – kompakt & funktional


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <950m
Krankenhaus <3.200m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <3.425m
Universität <3.475m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <3.525m
Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <450m
Polizei <3.200m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <2.450m
Autobahnanschluss <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • DV Verkabelung
  • Fahrradraum
  • Kabelkanäle
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Solar
  • Erdwärme
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2023
Alter
NEUBAU
HWB
30 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.72
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
43m²
Kellerfläche
5m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.064,38
Miete
€ 830,73
Betriebskosten
€ 129,82
Heizkosten
€ 9,68
Umsatzsteuer
€ 105,77
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.076,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.26