Wohnanlage in ruhiger Lage - Top A5
-
Erstbezug
-
2023
-
01.04.26
Beschreibung
Modern wohnen auf kompakter Fläche
Die Wohnung befindet sich in einer 2024 errichteten Wohnanlage und liegt im 1. Obergeschoss. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,84 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung – ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- Überdachter Balkon mit ca. 11 m²
Weitere Details:
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Bad
- Personenaufzug vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Kurz gesagt: Eine moderne Mietwohnung mit klarer Raumstruktur, zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Lage – kompakt & funktional
Unsere Angaben beziehen sich auf...
Modern wohnen auf kompakter Fläche
Die Wohnung befindet sich in einer 2024 errichteten Wohnanlage und liegt im 1. Obergeschoss. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,84 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung – ideal für Einzelpersonen oder Paare.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- Überdachter Balkon mit ca. 11 m²
Weitere Details:
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Bad
- Personenaufzug vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inkludiert
Kurz gesagt: Eine moderne Mietwohnung mit klarer Raumstruktur, zeitgemäßer Ausstattung und praktischer Lage – kompakt & funktional
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <950m
Krankenhaus <3.200m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <3.425m
Universität <3.475m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <3.525m
Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <450m
Polizei <3.200m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <2.450m
Autobahnanschluss <4.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Kabel/SAT-TV
- Barrierefrei
- DV Verkabelung
- Fahrradraum
- Kabelkanäle
- Seniorengerecht
- Bad mit Dusche
- Bad mit Fenster
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Solar
- Erdwärme
- Personen Fahrstuhl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
- Flachdach
- Massiv Bauweise
- Schlüsselfertig mit Keller
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2023
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 30 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.72
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Balkone
- 1
- Wohnfläche
- 43m²
- Kellerfläche
- 5m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 1.064,38
- Miete
- € 830,73
- Betriebskosten
- € 129,82
- Heizkosten
- € 9,68
- Umsatzsteuer
- € 105,77
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 1.076,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- 01.04.26
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