Neubau-Wohntraum: 1-Zimmer-Gartenwohnung in Röthis zu vermieten!

Neubau-Wohntraum in Ruhelage: 1-Zimmer-Gartenwohnung in Röthis zu vermieten!

Diese moderne 1-Zimmer-Gartenwohnung in der Bruchatgasse 55a in Röthis überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn-Schlafbereich mit separater Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die Terrasse mit eigenem Gartenanteil ideal ergänzt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und stilvolle Holzdetails verleihen der Wohnung eine zeitlose Wohnqualität. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

 

Lage:

• Ruhig und dennoch zentral im Rheintal – Die Wohnanlage liegt in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend in Röthis und bietet gleichzeitig eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit der Umgebung.


• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung – Anbindungen zur Autobahn A14 sowie der Bahnhof Röthis sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. 


• Natur und Freizeit: Röthis und die umliegenden Orte wie Sulz, Rankweil und Weiler bieten eine vielfältige Natur- und Erlebnislandschaft, von Spazier- und Wanderwegen bis hin zu Schwimmbädern, Boulderhallen und weiteren Freizeitangeboten.  

 

Top-Features:

• Edle Echtholzoberflächen


• hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern


• Kühlmöglichkeit über die Fußbodenheizung


• Kontrollierte Wohnraumlüftung 

 

Raumaufteilung:

• Garderobe


• Kochnische


• Wohn-Schlafzimmer


• Terrasse mit Gartenanteil


• Badezimmer mit Dusche & WC


• Abstellraum


• Kellerabteil


• Autoabstellplatz im Freien

 

Gesamtmietzins:

EUR     637,90 Mietzins Wohnung

EUR       92,09 Betriebskosten Wohnung

EUR       10,97 Heizkosten Wohnung

EUR       36,00 Mietzins Autoabstellplatz

EUR         6,28 Betriebskosten Autoabstellplatz

EUR     783,24 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

 

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 2.400,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

 

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <750m
Krankenhaus <3.650m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Höhere Schule <4.875m
Universität <7.775m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <2.625m
Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <1.425m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <1.400m
Autobahnanschluss <2.025m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}