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2-Zimmerwohnung | Ganz oben wohnen am Garnmarkt

€ 1.087 / Monat
€ 22 / m²
6840 Götzis
  • 2020
  • ab 01.06. 2026

Beschreibung

Ihr Logenplatz über dem Garnmarkt

Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss punktet mit Ruhe, Aussicht und moderner Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Mieter.

Key Facts:

  • Baujahr 2020 – moderne Wohnanlage
  • Wohnfläche ca. 48,46 m²
  • Offener Wohn-/Essbereich mit viel Licht
  • 1 Schlafzimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Dusche & WC (innenliegend)
  • Überdachter Balkon ca. 6,11 m²
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
  • Fliesen in Bad & Abstellraum
  • 4. OG | Süd-West-Ausrichtung mit Weitblick über die Flanierzone
  • Kellerabteil vorhanden
  • Personenaufzug im Gebäude
  • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Noch...

Ihr Logenplatz über dem Garnmarkt


Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss punktet mit Ruhe, Aussicht und moderner Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Mieter.


Key Facts:



  • Baujahr 2020 – moderne Wohnanlage

  • Wohnfläche ca. 48,46 m²

  • Offener Wohn-/Essbereich mit viel Licht

  • 1 Schlafzimmer

  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  • Badezimmer mit Dusche & WC (innenliegend)

  • Überdachter Balkon ca. 6,11 m²

  • Voll ausgestattete Einbauküche

  • Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen

  • Fliesen in Bad & Abstellraum

  • 4. OG | Süd-West-Ausrichtung mit Weitblick über die Flanierzone

  • Kellerabteil vorhanden

  • Personenaufzug im Gebäude

  • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <525m
Krankenhaus <3.825m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <150m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <4.625m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <700m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.850m
Bahnhof <800m
Flughafen <6.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
2020
Alter
NEUBAU
HWB
25 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
48m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.086,94
Miete
€ 838,85
Betriebskosten
€ 149,27
Heizkosten
€ 18,64
Umsatzsteuer
€ 102,55
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.109,31

Verwaltung

Verfügbar ab
ab 01.06. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre