2-Zimmerwohnung | Ganz oben wohnen am Garnmarkt
-
2020
-
ab 01.06. 2026
Beschreibung
Ihr Logenplatz über dem Garnmarkt
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss punktet mit Ruhe, Aussicht und moderner Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Mieter.
Key Facts:
- Baujahr 2020 – moderne Wohnanlage
- Wohnfläche ca. 48,46 m²
- Offener Wohn-/Essbereich mit viel Licht
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche & WC (innenliegend)
- Überdachter Balkon ca. 6,11 m²
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
- Fliesen in Bad & Abstellraum
- 4. OG | Süd-West-Ausrichtung mit Weitblick über die Flanierzone
- Kellerabteil vorhanden
- Personenaufzug im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Noch...
Ihr Logenplatz über dem Garnmarkt
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss punktet mit Ruhe, Aussicht und moderner Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Mieter.
Key Facts:
- Baujahr 2020 – moderne Wohnanlage
- Wohnfläche ca. 48,46 m²
- Offener Wohn-/Essbereich mit viel Licht
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche & WC (innenliegend)
- Überdachter Balkon ca. 6,11 m²
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
- Fliesen in Bad & Abstellraum
- 4. OG | Süd-West-Ausrichtung mit Weitblick über die Flanierzone
- Kellerabteil vorhanden
- Personenaufzug im Gebäude
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <525m
Krankenhaus <3.825m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <150m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <4.625m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <700m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.850m
Bahnhof <800m
Flughafen <6.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Fern Befeuerung
- Personen Fahrstuhl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
- Flachdach
- Massiv Bauweise
- Schlüsselfertig mit Keller
Dokumente / Links
Zustand
- Zustand
- GEPFLEGT
- Baujahr
- 2020
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 25 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.73
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 2
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Balkone
- 1
- Wohnfläche
- 48m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 1.086,94
- Miete
- € 838,85
- Betriebskosten
- € 149,27
- Heizkosten
- € 18,64
- Umsatzsteuer
- € 102,55
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 1.109,31
Verwaltung
- Verfügbar ab
- ab 01.06. 2026
- Mietdauer
- bis 5,0 Jahre
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