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Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einmaligem Blick übers Rheintal

€ 1.544 / Monat
€ 23 / m²
6840 Götzis
  • 2024
  • ab sofort

Beschreibung

Hochwertige Materialien und ein modernes Wohngefühl prägen diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung.

Edler Parkettboden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen im Badezimmer sowie große bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, angenehmes Ankommen. Die eleganten Holz-Alu-Fenster unterstreichen den hochwertigen Charakter, während die Beschattung mittels Screens auf der Loggia für optimalen Komfort sorgt.

Auf rund 68 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Nord-West-Ausrichtung, die lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre schafft – ideal für modernes, urbanes Wohnen.

Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Die überdachte Loggia lädt dazu...

Hochwertige Materialien und ein modernes Wohngefühl prägen diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung.


Edler Parkettboden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen im Badezimmer sowie große bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, angenehmes Ankommen. Die eleganten Holz-Alu-Fenster unterstreichen den hochwertigen Charakter, während die Beschattung mittels Screens auf der Loggia für optimalen Komfort sorgt.


Auf rund 68 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Nord-West-Ausrichtung, die lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre schafft – ideal für modernes, urbanes Wohnen.


Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Die überdachte Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden in der Abendsonne zu genießen.


Ein Tiefgaragenplatz in der privaten Garage ist im Angebot inkludiert und selbstverständlich E-Mobility-ready


Fakten zur Wohnung:



  • ca. 68 m² Wohnfläche

  • 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

  • Nord-West-Ausrichtung

  • Parkettboden in den Wohnräumen

  • Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel

  • Badezimmer mit Walk-in-Dusche

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

  • Überdachte Loggia mit Screen-Beschattung

  • Tiefgaragenplatz (E-Mobility-ready) inklusive

  • Fitnessstudio im Gebäude


Zentral. Urban. Naturverbunden.
Direkt Am Garnmarkt gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.


Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mitten in Götzis.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <525m
Krankenhaus <3.825m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <150m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <4.625m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <700m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.850m
Bahnhof <800m
Flughafen <6.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2024
Alter
NEUBAU
HWB
25 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche
68m²
Kellerfläche
6m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.543,52
Miete
€ 1.193,27
Betriebskosten
€ 209,93
Heizkosten
€ 26,22
Umsatzsteuer
€ 145,56
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.574,98

Verwaltung

Verfügbar ab
ab sofort
Mietdauer
bis 5,0 Jahre