Wohnanlage direkt am Garnmarkt - 3-Zimmer - Top B6
-
2023
Beschreibung
Ihre neue Wohnung | Modern - Stilvoll - Begehrt
Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage. 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.05.2026 beziehbar.
Ausstattungs-Highlights:
- Großer Wohn-Essbereich – offen, einladend, perfekt für Wohlfühlmomente
- 2 ruhige Schlafzimmer
- Überdachte Loggia – ideal für Frühstück & Feierabendmomente
- Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Bad mit Fenster, Dusche & zeitlosen Fliesen
- Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
- 1 Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die ihresgleichen sucht.
Highlights der Lage:
- Ideal für Singles & Paare, die zentrumsnah leben möchten
- Perfekte...
Ihre neue Wohnung | Modern - Stilvoll - Begehrt
Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage.
3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.05.2026 beziehbar.
Ausstattungs-Highlights:
- Großer Wohn-Essbereich – offen, einladend, perfekt für Wohlfühlmomente
- 2 ruhige Schlafzimmer
- Überdachte Loggia – ideal für Frühstück & Feierabendmomente
- Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Bad mit Fenster, Dusche & zeitlosen Fliesen
- Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
- 1 Kellerabteil
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die ihresgleichen sucht.
Highlights der Lage:
- Ideal für Singles & Paare, die zentrumsnah leben möchten
- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Zahlreiche Parkmöglichkeiten & gepflegte Grünflächen
- Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Outdoor-Aktivitäten
- Urbaner Komfort trifft auf maximale Lebensqualität
Wohnen am Garnmarkt bedeutet, ankommen & wohlfühlen. Alles Wichtige im Alltag ist mühelos erreichbar.
Ein ideales Zuhause für alle, die hochwertiges Wohnen in bester Lage zu schätzen wissen.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <50m
Höhere Schule <100m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <4.825m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <725m
Polizei <125m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <6.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Ausstattung
- Kabel/SAT-TV
- Barrierefrei
- DV Verkabelung
- Fahrradraum
- Kabelkanäle
- Seniorengerecht
- Bad mit Dusche
- Offene Küche
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Solar
- Fern Befeuerung
- Personen Fahrstuhl
- Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
- Flachdach
- Massiv Bauweise
- Schlüsselfertig mit Keller
Dokumente / Links
Zustand
- Baujahr
- 2023
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 28 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- B
- fGEE
- 0.78
- Klasse fGEE
- A
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 3
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 1
- Anzahl der Logia
- 1
- Wohnfläche
- 68m²
- Kellerfläche
- 7m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 1.367,84
- Miete
- € 1.057,47
- Betriebskosten
- € 186,02
- Heizkosten
- € 42,63
- Umsatzsteuer
- € 132,88
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 1.419,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Mietdauer
- bis 3,0 Jahre
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