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Wohnanlage direkt am Garnmarkt - Erstbezug - 3-Zimmer - Top B6

€ 1.368 / Monat
€ 20 / m²
6840 Götzis
  • 2023

Beschreibung

Ihre neue Wohnung | Modern - Stilvoll - Begehrt

Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage. 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.05.2026 beziehbar.

Ausstattungs-Highlights:

  • Großer Wohn-Essbereich – offen, einladend, perfekt für Wohlfühlmomente
  • 2 ruhige Schlafzimmer
  • Überdachte Loggia – ideal für Frühstück & Feierabendmomente
  • Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
  • Bad mit Fenster, Dusche & zeitlosen Fliesen
  • Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
  • 1 Kellerabteil
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die ihresgleichen sucht.

Highlights der Lage:

  • Ideal für Singles & Paare, die zentrumsnah leben möchten
  • Perfekte...

Ihre neue Wohnung | Modern - Stilvoll - Begehrt


Entdecken Sie eine wunderschöne Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage.
3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss – lichtdurchflutet, modern, funktional und ab 01.05.2026 beziehbar.


Ausstattungs-Highlights:



  • Großer Wohn-Essbereich – offen, einladend, perfekt für Wohlfühlmomente

  • 2 ruhige Schlafzimmer

  • Überdachte Loggia – ideal für Frühstück & Feierabendmomente

  • Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten

  • Bad mit Fenster, Dusche & zeitlosen Fliesen

  • Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen

  • 1 Kellerabteil

  • Personenaufzug

  • Tiefgaragenstellplätze verfügbar


Diese Wohnung vereint moderne Architektur, perfekte Raumaufteilung und eine Lage, die ihresgleichen sucht.


Highlights der Lage:



  • Ideal für Singles & Paare, die zentrumsnah leben möchten

  • Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr

  • Zahlreiche Parkmöglichkeiten & gepflegte Grünflächen

  • Optimaler Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren & Outdoor-Aktivitäten

  • Urbaner Komfort trifft auf maximale Lebensqualität


Wohnen am Garnmarkt bedeutet, ankommen & wohlfühlen. Alles Wichtige im Alltag ist mühelos erreichbar.


Ein ideales Zuhause für alle, die hochwertiges Wohnen in bester Lage zu schätzen wissen.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <50m
Höhere Schule <100m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <4.825m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <725m
Polizei <125m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <6.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • DV Verkabelung
  • Fahrradraum
  • Kabelkanäle
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Solar
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
2023
Alter
NEUBAU
HWB
28 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
68m²
Kellerfläche
7m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.367,84
Miete
€ 1.057,47
Betriebskosten
€ 186,02
Heizkosten
€ 42,63
Umsatzsteuer
€ 132,88
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.419,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietdauer
bis 3,0 Jahre