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Komfortable Gartenwohnung | Top 1

€ 1.277 / Monat
€ 23 / m²
6844 Altach
  • Erstbezug
  • 2023

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese moderne Gartenwohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Der helle Wohnraum überzeugt durch eine großzügige Fensterfront mit Schiebetür und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich.

Ausstattung

  • Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Moderne Decke in Sichtbeton-Ausführung
  • Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
  • Innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie Fliesen an Boden und Wänden
  • Abstellraum mit Fliesenboden und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • Heizung mit Luftwärmepumpe
  • Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil, sowie Allgemeinräume (Fahrradraum) vorhanden.

Außenbereich

  • Überdachte Terrasse ca. 13 m²
  • Privater Garten ca. 23 m²

Sonstiges

Die...

Objektbeschreibung


Diese moderne Gartenwohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Der helle Wohnraum überzeugt durch eine großzügige Fensterfront mit Schiebetür und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum privaten Gartenbereich.


Ausstattung



  • Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

  • Moderne Decke in Sichtbeton-Ausführung

  • Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten

  • Innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie Fliesen an Boden und Wänden

  • Abstellraum mit Fliesenboden und Anschluss für Waschmaschine und Trockner

  • Heizung mit Luftwärmepumpe

  • Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil, sowie Allgemeinräume (Fahrradraum) vorhanden.


Außenbereich



  • Überdachte Terrasse ca. 13 m²

  • Privater Garten ca. 23 m²


Sonstiges


Die Wohnung bietet eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente mit klaren, modernen Linien.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2023
Alter
NEUBAU
HWB
24 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
55m²
Gartenfläche
23m²
Kellerfläche
6m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.277,00
Miete
€ 973,23
Betriebskosten
€ 180,00
Umsatzsteuer
€ 123,77
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.277,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mietdauer
bis 3,0 Jahre