Luxuriöse Erstbezugswohnung mit Seeblick und XL Terrasse

Erstbezugsmietwohnung im Ortsteil Traunorf, nur wenige Schritte von See und Innenstadt entfernt. Dieses exklusive Zuhause beeindruckt mit einer großzügigen ca. 83 m² großen Terrasse, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung in einem äußerst ansprechenden Neubau in einer angenehmen Wohnsiedlung. Objektmerkmale Großzügiges Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Master-Badezimmer (Badewanne + Dusche) und separater Toilette Zwei weitere Schlafzimmer, komfortabel durch das gemeinsame Bad voneinander getrennt Offener Koch-Wohn-Essbereich mit traumhaftem Seeblick und wunderschöner neuer Küche – ideal für Familien oder gesellige Abende Praktischer Abstellraum und separates Gäste-WC im Eingangsbereich Terrasse mit 83 m² in ruhiger, sonniger Ausgestaltung Etagenalleinlage Direkter Liftzugang in der Wohnung Ausstattung: Äußerst hochwertige...

Erstbezugsmietwohnung im Ortsteil Traunorf, nur wenige Schritte von See und Innenstadt entfernt. Dieses exklusive Zuhause beeindruckt mit einer großzügigen ca. 83 m² großen Terrasse, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung in einem äußerst ansprechenden Neubau in einer angenehmen Wohnsiedlung.
Objektmerkmale
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Master-Badezimmer (Badewanne + Dusche) und separater Toilette
Zwei weitere Schlafzimmer, komfortabel durch das gemeinsame Bad voneinander getrennt
Offener Koch-Wohn-Essbereich mit traumhaftem Seeblick und wunderschöner neuer Küche – ideal für Familien oder gesellige Abende
Praktischer Abstellraum und separates Gäste-WC im Eingangsbereich
Terrasse mit 83 m² in ruhiger, sonniger Ausgestaltung
Etagenalleinlage
Direkter Liftzugang in der Wohnung
Ausstattung:
Äußerst hochwertige und geschmackvolle Materialien und Armaturen lassen keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe. Die installierte kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft. Die PV-Anlage auf dem Dach wird für die Wärme- und Kühlenergie der Hausgemeinschaft genutzt. Dies unterstreicht den hohen energietechnischen Standard dieser Immobilie. Natürlich sind die Fenster mit einer Beschattung versehen, um das Raumklima optimal zu regulieren. Darüber hinaus ist ein stylishes Sonnensegel zur Beschattung installiert.
Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet.
In den dargestellten monatlichen Kosten sind BK, HK, WW und die Kosten für die beiden Tiefgaragenplätze 7 und 8 bereits inkludiert.
Hinweis: Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen.
Ich freue mich auf Sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3120,41
Betriebskosten	€	465,86
Heizkosten	€	243,92
Autoabstellplatz	€	46,04
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3876,23

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Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)