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Helle Architektenwohnung mit Traunsteinblick - sonnige Lage Nähe Gmunden Stadt

€ 1.379 / Monat
€ 17 / m²
4816 Gschwandt
  • 01.Mai 2026

Beschreibung

ARCHITEKTENWOHNUNG mit Traunsteinblick – Exklusives Wohnen in traumhafter Lage In diesem hübschen Architektenhaus befinden sich nur drei Wohnungen – eine davon steht nun zur Verfügung! Zur Wohnung gehören ein eigener Garten, eine schöne Terrasse, ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein besonders angenehmes, offenes Wohnklima. Die Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Wohnbereich samt moderner, offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Weiters verfügt sie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den wunderschönen Traunsee sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie...

ARCHITEKTENWOHNUNG mit Traunsteinblick – Exklusives Wohnen in traumhafter Lage
In diesem hübschen Architektenhaus befinden sich nur drei Wohnungen – eine davon steht nun zur Verfügung!
Zur Wohnung gehören ein eigener Garten, eine schöne Terrasse, ein Garagenplatz, sowie ein Kellerabteil.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein besonders angenehmes, offenes Wohnklima. Die Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Wohnbereich samt moderner, offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Weiters verfügt sie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den wunderschönen Traunsee sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die ruhige Lage und den herrlichen Blick auf den Traunstein – in Ihrer hellen, modernen Wohlfühlwohnung!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Bidet
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Befeuerung mit Holz
  • Niedrigenergie

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2015
HWB
48 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
80m²
Gartenfläche
64m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.378,84
Kaution
€ 3.000,00
Miete
€ 939,61
Betriebskosten
€ 345,27
Umsatzsteuer
€ 93,96
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.378,84

Verwaltung

Verfügbar ab
01.Mai 2026