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Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Aussicht in Wörgl zu mieten

€ 2.657 / Monat
€ 15 / m²
6300 Wörgl
  • 01.04.2026

Beschreibung

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Aussichtslage in Wörgl zu mieten

Es handelt sich hierbei um eine exklusive Penthousewohnung, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl auf 175,79 qm Wohnfläche bietet. Sie befindet sich im 1. Geschoss eines modernen Gebäudes in der Brixentaler Straße in Wörgl.

Raumaufteilung:

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essküche, die mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet ist. Sie bildet das Herzstück der Penthousewohnung und bietet den idealen Rahmen, um kulinarische Ideen zu verwirklichen und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden in stilvollem Ambiente zu...

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Aussichtslage in Wörgl zu mieten


Es handelt sich hierbei um eine exklusive Penthousewohnung, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl auf 175,79 qm Wohnfläche bietet. Sie befindet sich im 1. Geschoss eines modernen Gebäudes in der Brixentaler Straße in Wörgl.


Raumaufteilung:


Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essküche, die mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet ist. Sie bildet das Herzstück der Penthousewohnung und bietet den idealen Rahmen, um kulinarische Ideen zu verwirklichen und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden in stilvollem Ambiente zu genießen.


Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die private, 19,32 m² große Terrasse, die sowohl einen attraktiven Stadtblick als auch einen beruhigenden Ausblick ins Grüne eröffnet. Sie stellt das absolute Highlight dieser Immobilie dar: Aktuell ist hier ein kleiner Private-Spa-Bereich integriert, der perfekte Voraussetzungen für Entspannung und Erholung nach einem langen Arbeitstag bietet.


Beim Bau der Immobilie wurde besonderes Augenmerk auf eine optimale Nutzung von natürlichem Tageslicht gelegt. Bodentiefe, doppeltürige Schiebefensterelemente in sämtlichen Wohnräumen verleihen der Wohnung ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl und sorgen für maximale Helligkeit – dies gilt selbstverständlich auch für alle drei Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von mehr als 10 m², wobei das großzügige Masterbedroom mit über 18 m² zusätzlich mit einem eigenen Bad en suite ausgestattet ist.


Beide Badezimmer überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten sowohl Badewanne als auch Dusche. Edle Materialien und modernste Technik unterstreichen auch hier den exklusiven Anspruch dieser Immobilie.


Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch die ideale Lage der Wohnung mit einer exzellenten infrastrukturellen Anbindung. Kurz gesagt, diese Penthousewohnung vereint urbanes Wohnen, höchsten Komfort und einen idyllischen Fernblick zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl auf höchstem Niveau.


Einige Ausstattungshighlights auf einen Blick:



  • Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Raffstore als Sonnenschutz

  • Helle, lichtdurchflutete Räume

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • Glasfaseranschluss

  • Separates Stiegenhaus für die Penthouse-Wohnungen

  • Hochwertige Fliesen im Großformat und edle Holzböden

  • Große Fensterfronten

  • Große Schiebeelemente zur üppigen Terrasse

  • Hochwertige Küche

  • Sinnvolle Oberlichte in den Bädern

  • Bekieste Dachterrasse

  • Überdachte Dachterrasse

  • Und vieles mehr…


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Kabel/SAT-TV
  • Teeküche
  • Rolladen
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Niedrigenergie
  • Neubaustandard

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2016
Alter
NEUBAU
HWB
13 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
176m²
Nutzfläche
176m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 2.656,67
Miete
€ 2.150,14
Betriebskosten
€ 265,02
Heizkosten
€ 119,44
Umsatzsteuer
€ 265,40
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 2.800,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026, ab 01. 04. 2026