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Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Zell

€ 1.150 / Monat
€ 23 / m²
6330 Kufstein

Beschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Zell

Ab 01.06.2026 gelangt eine ca. 50 m2 große und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Neuvermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen sehr guten Grundriss.

Auf einen Blick:

  • moderne Wohnküche mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatte
  • eleganter Holzboden
  • Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)
  • Wohn- und Essraum
  • Schlafzimmer
  • großzügiger Garten mit ca. 50 m2 und überdachte Terrasse
  • geräumiges Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage im Stadtteil Zell.

Elektrische Raffstore an den Fenstern vorhanden. Bei Interesse: Schreiben Sie bitte ein Mail an: rainer@tiroler-immobilen.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von...

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Zell


Ab 01.06.2026 gelangt eine ca. 50 m2 große und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung zur Neuvermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen sehr guten Grundriss.


Auf einen Blick:



  • moderne Wohnküche mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatte

  • eleganter Holzboden

  • Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)

  • Wohn- und Essraum 

  • Schlafzimmer

  • großzügiger Garten mit ca. 50 m2 und überdachte Terrasse

  • geräumiges Kellerabteil

  • Tiefgaragenstellplatz


Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage im Stadtteil Zell.


Elektrische Raffstore an den Fenstern vorhanden.
Bei Interesse: Schreiben Sie bitte ein Mail an: rainer@tiroler-immobilen.at


Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien


Kosten für den Mieter:
Kaution: 3.450,00 € und Mietvertrag: 540,00 €


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Dielenboden
  • Zentralheizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
2016
HWB
30 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
49m²
Gartenfläche
46m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.150,00
Miete
€ 863,64
Betriebskosten
€ 200,00
Umsatzsteuer
€ 86,36
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.150,00

Verwaltung

Mietdauer
bis 5,0 Jahre