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Exklusiver Erstbezug: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

€ 2.749 / Monat
€ 27 / m²
6330 Kufstein
  • 2024

Beschreibung

Erstbezug in attraktiver Wohnanlage in Kufstein: Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung zur Miete

In begehrter Lage von Kufstein präsentiert sich diese top moderne und hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit sehr großem Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage (Bauprojekt Speckbacher Str. 10 vom Bauträger Tiroler Immobilien), welche im März 2026 fertiggestellt wird.

Ab 15.03.2026 steht nun die wunderschöne TOP W1 mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², einer ca. 26 m² großen Loggia (überdachte Terrasse) und einem ca. 187 m² großen Garten zur Vermietung.

Die Ausstattung überzeugt durch edle Holzböden, großformatige Fliesen, moderne Deckenspots und teilweise bodentiefe Fenster , welche ein...

Erstbezug in attraktiver Wohnanlage in Kufstein:
Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung zur Miete


In begehrter Lage von Kufstein präsentiert sich diese top moderne und hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit sehr großem Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage (Bauprojekt Speckbacher Str. 10 vom Bauträger Tiroler Immobilien), welche im März 2026 fertiggestellt wird.


Ab 15.03.2026 steht nun die wunderschöne TOP W1 mit einer Wohnfläche von  ca. 103 m², einer ca. 26 m² großen Loggia (überdachte Terrasse) und einem ca. 187 m² großen Garten zur Vermietung.


Die Ausstattung überzeugt durch edle Holzböden, großformatige Fliesen, moderne Deckenspots und teilweise bodentiefe Fenster , welche ein echtes Wohlfühlambiente schaffen. Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großen Garten, welcher sich über zwei Seiten erstreckt. Der Vermieter wird bis zum Einzug der Mieter die Wohnung mit einer modernen Wohnküche (Insel), Badezimmermöbel (laut Fotos) und einer Garderobe neben dem Eingangsbereich ausstatten. Sämtliche Möbel sind qualitativ hochwertig und mit einem Gespür für Stil ausgewählt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und Garderobe. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen - ein stimmiges Wohnkonzept!


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Nummer 1 am Plan) und ein Autoabstellplatz (Nummer 7 am Plan) in der Tiefgarage. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Senden Sie mir dazu bitte ein mail an: rainer@tiroler-immoblien.at.
Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Fernwärme Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
2024
Alter
NEUBAU
HWB
33 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.59
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
102m²
Gartenfläche
134m²
Kellerfläche
6m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 2.749,00
Miete
€ 2.090,00
Betriebskosten
€ 450,00
Umsatzsteuer
€ 209,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 2.749,00