Exklusive Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse ! - ERSTBEZUG!

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse! - ERSTBEZUG! Diese außergewöhnliche helle 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einer beeindruckend großzügigen Terrasse! Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit gesamt 16 attraktiven Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden! Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie höchsten Wohnkomfort: - Großzügiger Vorraum mit zwei Lichtkuppeln - Offene, attraktive Wohnküche mit ca. 46 m² - Großes Schlafzimmer - zwei hübsche Kinderzimmer - modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und WC - separates WC - Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil mit ca. 6 m² Die...

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse! - ERSTBEZUG!
Diese außergewöhnliche helle 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einer beeindruckend großzügigen Terrasse!
Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit gesamt 16 attraktiven Neubauwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden!
Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie höchsten Wohnkomfort:
- Großzügiger Vorraum mit zwei Lichtkuppeln
- Offene, attraktive Wohnküche mit ca. 46 m²
- Großes Schlafzimmer
- zwei hübsche Kinderzimmer
- modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- separates WC
- Praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil mit ca. 6 m²
Die weitläufige Terrasse (ca. 47 m²) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich direkt zugänglich!
Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Kellerabteil (ca. 6 m²) sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert!
Die geplante Übergabe der Neubauwohnungen wird Ende Juni stattfinden!
Zusätzliche Highlights:
- Ausgestattet mit einer hochwertigen Küche
- Fußbodenheizung - / kühlung
- Photovoltaikanlage
- Sonnenschutz
- Videosprechanlage
- Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
-Fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz inkl. Vorbereitung E-Mobilität
Der Mietpreis beträgt inkl. Betriebskosten und Heizung/Kühlung brutto EUR 2.166,43, zzgl. Stromkosten.
Vor Einzug ist ein Baukostenzuschuss von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten!
PROVISIONSFREI!
Gerne können Sie sich einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren, um sich ein persönliches Bild von den modernen Mietwohnungen zu machen, Kontaktaufnahme mit Daniela Hennerbichler, Tel. Nr. +43-664-6117733.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1355,96	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	332,83	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	86,29	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	75	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	96	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	220,34
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Gesamtbetrag	€	2166,42

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Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+