2-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Leonding

Urban wohnen mit Eigengarten in Top Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage der LEWOG (Baujahr 2016) mitten im Zentrum von Leonding. Der Hauptplatz, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 20 m² bietet direkten Zugang zur rd. 18 m² großen Terrasse und zum ca. 66 m² großen Eigengarten.

Die moderne Wohnküche ist praktisch gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Das Schlafzimmer mit ca. 14m² bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu Terrasse und...

Urban wohnen mit Eigengarten in Top Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage der LEWOG (Baujahr 2016) mitten im Zentrum von Leonding. Der Hauptplatz, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit ca. 20 m² bietet direkten Zugang zur rd. 18 m² großen Terrasse und zum ca. 66 m² großen Eigengarten.

Die moderne Wohnküche ist praktisch gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Das Schlafzimmer mit ca. 14m² bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Das Badezimmer ist mit Badewanne inkl. Duschtrennwand und Waschtisch ausgestattet, das WC inkl. einem kleinen Handwaschbecken ist separat. Im Bad haben die aktuellen Mieter einen Waschtisch-Unterschrank samt Spiegel montiert, hierfür wäre eine Ablöse von 180,- Euro geplant.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Wärmeübertragung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil sowie vier der Wohnung zugeteilten PV-Paneele sind im Angebot enthalten. Diverse andere Möbel könnten von den Vormietern nach Rücksprache abgelöst und übernommen werden.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die zentral wohnen und nicht auf Garten und Komfort verzichten möchten.

Die Wohnung ist ab 01. Mai 2026 verfügbar.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Wohnung.

Das Team der LEWOG freut sich auf Ihre Anfrage unter 0732 945658 oder willkommen@lewog.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}