3-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg

Linz/ Froschberg / Wallnerstraße 24 2.Stock Top 6

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage am Froschberg in Linz. Die Wohnung befindet sich in der Wallnerstraße 24, 4020 Linz und bietet eine Wohnfläche von ca. 73,27 m².

Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft.

Der Balkon mit ca. 5,57 m² erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung befindet sich aktuell teilweise im renovierten Zustand und wird derzeit weiter fertiggestellt.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Zugang zu...

Linz/ Froschberg / Wallnerstraße 24 2.Stock Top 6

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Wohnlage am Froschberg in Linz. Die Wohnung befindet sich in der Wallnerstraße 24, 4020 Linz und bietet eine Wohnfläche von ca. 73,27 m².

Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft.

Der Balkon mit ca. 5,57 m² erweitert den Wohnraum und bietet eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung befindet sich aktuell teilweise im renovierten Zustand und wird derzeit weiter fertiggestellt.

 

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Zugang zu allen Räumen


• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon


• Schlafzimmer


• weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro)


• separate Küche


• Badezimmer mit Badewanne und Fenster


• separates WC


• praktischer Abstellraum


• Balkon mit ca. 5,57 m²

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Highlights

• attraktive Wohnlage am Linzer Froschberg


• 3-Zimmer-Wohnung mit 73,27 m² Wohnfläche


• Balkon als zusätzlicher Außenbereich


• separate Küche


• Badezimmer mit Badewanne


• separates WC


• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum


• teilweise renovierter Zustand mit Gestaltungsmöglichkeiten


• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wallnerstraße 24 im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet wird. Auch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Die Linzer Innenstadt sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien besonders attraktiv ist.

 

Mietkonditionen

• Bruttomiete: € 671,00 pro Monat


• Sanierungsmietenzuschlag: € 110,00 pro Monat

Gesamtmiete: € 781,00 pro Monat

zzgl. Strom und Heizung

 

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.4.2026 zur Verfügung und ist auf 10 Jahre befristet.

 

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <1.450m
Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <200m
Universität <1.025m
Höhere Schule <1.975m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <1.825m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <200m
Post <875m
Polizei <1.025m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <4.375m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}