Ein Ort zum Ankommen: Gemütliche Wohnung mit viel Tageslicht - am Minnesängerplatz - Froschberg! Verfügbar ab 01.03.2026!

4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Minnesängerplatz 7;

Diese angenehm helle und gut geschnittene 3‑Zimmerwohnung mit 68,6 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer der begehrten Wohngegenden am Minnesängerplatz in Linz. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, gute Nachbarschaft und eine ideale Balance zwischen Grünflächen und städtischer Infrastruktur aus.

Ausstattung & Zustand: Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Ausstattung umfasst gepflegte Wohnräume, die sich ideal für Singles, Paare oder berufstätige Personen eignen.

Sanierungsmaßnahmen:

• Der Boden im Vorzimmer sowie in der Küche wird erneuert.

• Die...

4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Minnesängerplatz 7;

Diese angenehm helle und gut geschnittene 3‑Zimmerwohnung mit 68,6 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer der begehrten Wohngegenden am Minnesängerplatz in Linz. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, gute Nachbarschaft und eine ideale Balance zwischen Grünflächen und städtischer Infrastruktur aus.

Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Ausstattung umfasst gepflegte Wohnräume, die sich ideal für Singles, Paare oder berufstätige Personen eignen.

Sanierungsmaßnahmen:

• 
  

  Der Boden im Vorzimmer sowie in der Küche wird erneuert.

  
  


• 
  

  Die Decke im Vorraum wird entfernt.

  
  


• 
  

  Im Schlafzimmer bleibt der bestehende Boden unverändert.

  
  


• 
  

  Auch die bestehende Deckenkonstruktion im Schlafzimmer bleibt bestehen.

  
  


• 
  

  Die Decke im Badezimmer wird entfernt und ersetzt durch eine abgehängte Decke.

  
  


• 
  

  Waschtisch und Armatur wird im Bad erneuert.

  
  


• 
  

  Die Innentüren werden alle erneuert.

  
  

Ausstattung & Zustand

• 
  

  Helle Wohnräume durch große Fensterflächen

  
  


• 
  

  Angenehmer Grundriss mit zentraler Begehbarkeit aller Zimmer

  
  


• 
  

  Gut nutzbare Raumgrößen ohne unnötige Flächenverluste

  
  


• 
  

  Gepflegtes Wohnhaus mit ruhiger Nachbarschaft

  
  


• 
  

  Ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder berufstätige Singles

  
  

Lage & Infrastruktur

Der Minnesängerplatz zählt zu einer der angenehmsten Wohngegenden im Linzer Stadtgebiet:

• 
  

  Ruhige, familienfreundliche Lage

  
  


• 
  

  Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

  
  


• 
  

  Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

  
  


• 
  

  Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar

  
  


• 
  

  Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung

  
  


• 
  

  Rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt

  
  

Die Lage verbindet Ruhe und Stadtnähe – perfekt für alle, die beides schätzen.

Kostenübersicht

• 
  

  Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: 603,04 €
  (exklusive Strom, Heizung und Warmwasser)

  
  


• 
  

  Kaution/BKZ: 2.200,16 €

  
  

Die Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere aufgrund ihrer Größe, Lage und durchdachten Aufteilung.

ACHTUNG!! Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet. Die Wohnung kann jederzeit - mit Einhaltung von 3 Monaten Frist - gekündigt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}