Ein Ort zum Ankommen: Gemütliche Wohnung mit viel Tageslicht - Ziegeleistraße 59 - Froschberg/Linz! Verfügbar ab 01.04.2026!

4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Ziegeleistraße 59;

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,26 m² in der Ziegeleistraße 59 im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine besonders gefragte Wohnlage – ruhig, grün und dennoch stadtnah.

Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Linz und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eckdaten der Wohnung

• Wohnfläche: 70,26 m²
• Zimmer: 3
• Top: G 01 – T 003
• Verfügbar ab: 01.04.2026

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
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4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Ziegeleistraße 59;

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 70,26 m² in der Ziegeleistraße 59 im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine besonders gefragte Wohnlage – ruhig, grün und dennoch stadtnah.

Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in Linz und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eckdaten der Wohnung

• Wohnfläche: 70,26 m²


• Zimmer: 3


• Top: G 01 – T 003


• Verfügbar ab: 01.04.2026

Raumaufteilung

• Vorraum


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Kinderzimmer / Büro


• Küche


• Bad / WC


• Abstellraum

Dank der durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer zentral vom Vorraum aus erreichbar. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Sanierungs- und Vorbereitungsarbeiten vor Neuvermietung
Vor Übergabe der Wohnung werden folgende Arbeiten durchgeführt:

• ÖVE-Überprüfung der elektrischen Anlage


• Komplettes Ausmalen der Wohnung


• Sesselleisten werden erneuert


• Überprüfung des Küchenbodens


• Teilweiser Austausch von blinden Fenstern, die übrigen Fenster werden überprüft


• Gründliche Reinigung der Wohnung

Lage – Wohnen am Froschberg
Die Wohnung befindet sich in der Ziegeleistraße im Linzer Stadtteil Froschberg, einer besonders beliebten Wohngegend. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und gleichzeitig gute Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Mietkonditionen

• Monatliche Miete: € 615,43 inkl. Betriebskosten und MwSt. (ohne Heizung und Strom)


• Kaution: € 2.461,72

Hinweis zur Vermietung
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter nur auf 5 Jahre befristet vermietet wird.
Die Wohnung kann jederzeit - mit Einhaltung von 3 Monaten Frist - gekündigt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}