Einzigartige 3 Zimmer DG-Wohnung mit Domblick-Terrasse in bester City-Lage

H9A - LUXURY LIVING Im Herzen der Linzer Innenstadt befindet sich diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-DG-Wohnung mit traumhafter Terrasse. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Wohnhaus generalsaniert und insgesamt 11 stilvolle Mietwohnungen errichtet. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde besonders auf die hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung geachtet. Einige HIGHLIGHTS im Überblick: - Niedrigenergiebauweise - HWB 28 dank Spezialisolierung & Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung über Fernwärme - Hochwertig möblierte HAKA-Küche nach Maß inkl. E-Geräte & großer Kühl-Gefrierkombi - 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores - Teilweise Raumhöhen von über 5 Meter !!! - Traumhafte Terrasse mit Blick auf den...

H9A - LUXURY LIVING
Im Herzen der Linzer Innenstadt befindet sich diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-DG-Wohnung mit traumhafter Terrasse. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Wohnhaus generalsaniert und insgesamt 11 stilvolle Mietwohnungen errichtet. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde besonders auf die hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung geachtet.
Einige HIGHLIGHTS im Überblick:
- Niedrigenergiebauweise - HWB 28 dank Spezialisolierung & Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Hochwertig möblierte HAKA-Küche nach Maß inkl. E-Geräte & großer Kühl-Gefrierkombi
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores
- Teilweise Raumhöhen von über 5 Meter !!!
- Traumhafte Terrasse mit Blick auf den Neuen Dom
- Ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Großer Kellerraum inklusive
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum | Garderobe
- Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küche
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse mit ca. 23 m²
Bezug ab Juni 2026 möglich
Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Verbrauch derzeit: ca. € 56,00 Fernwärme und ca. € 50,00 Strom pro Monat (1-Personen-Haushalt)
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1165	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	140	zzgl 10% USt.
Warmwasser	€	25	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	133
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Gesamtbetrag	€	1463

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Heizwärmebedarf:	28.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B