Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse - verfügbar ab Mai 2026

Es handelt sich hier um eine wirklich exklusiv ausgestattete Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Die betreffende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Lift!) und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper), einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken), einem Abstellraum (unter dem Steigenaufgang), einer Galerie im OG und einer hofseitig gelegenen Terrasse. Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf...

Es handelt sich hier um eine wirklich exklusiv ausgestattete Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet.
Die betreffende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Lift!) und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluß und Handtuchheizkörper), einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken), einem Abstellraum (unter dem Steigenaufgang), einer Galerie im OG und einer hofseitig gelegenen Terrasse.
Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	923	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	147	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	107
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Gesamtbetrag	€	1177

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Heizwärmebedarf:	71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C