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Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Linz – Ihr neues Zuhause auf 143 m²!

€ 1.573 / Monat
€ 11 / m²
4020 Linz
  • 01.02.2026

Beschreibung

Diese attraktive Immobilie liegt in einem gediegenen Stadthaus und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von ca. 143 m², sondern auch die ideale Umgebung, um schön und zentral zu Wohnen..

Mit einer beeindruckenden Fläche von 143m² und insgesamt 3 hellen und freundlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen.

Eine funktionale Einbauküche gehört zur Ausstattung.

Die Zimmer sind individuell gestaltbar und bieten ausreichend Platz zum Wohnen oder auch um Leben und Arbeiten zu verbinden. Die Fläche wird derzeit als Büro genützt, eignet sich aber auch hervorragend als Wohnung. Lassen...

Diese attraktive Immobilie liegt in einem gediegenen Stadthaus und bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von ca. 143 m², sondern auch die ideale Umgebung, um schön und zentral zu Wohnen..


Mit einer beeindruckenden Fläche von 143m² und insgesamt 3 hellen und freundlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen.


Eine funktionale Einbauküche gehört zur Ausstattung.  


Die Zimmer sind individuell gestaltbar und bieten ausreichend Platz zum Wohnen oder auch um Leben und Arbeiten zu verbinden. Die Fläche wird derzeit als Büro genützt, eignet sich aber auch hervorragend als Wohnung. Lassen Sie sich von den Bildern mit unseren Einrichtungsvorschlägen inspirieren und begeistern !  


Abweichungen Ist-Grundriss zum angefügten Plan sind möglich. 


Nutzen Sie die Gelegenheit im Zentrum von Linz zu leben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <500m
Krankenhaus <400m
Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <200m
Universität <825m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <325m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.825m
Flughafen <3.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

HWB
121 kWh/m² pro Jahr
fGEE
3.1

Flächen

Anzahl der Zimmer
3.5
Wohnfläche
143m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.573,00
Miete
€ 1.072,50
Betriebskosten
€ 357,50
Umsatzsteuer
€ 143,00
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.573,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.02.2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre