Helles 3-Zimmer-Penthouse mit Balkon im Linzer Zentrum - verfügbar ab Oktober 2026

Es handelt sich hier um ein schönes, helles 3-Zimmer-Penthouse im Zentrum der Linzer Innenstadt. Die Wohnung verfügt über ca. 78,12 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen: ~ großes Vorzimmer ~ Schlafzimmer ~ Kinderzimmer ~ Wohnzimmer mit süd-westlich ausgerichtetem Balkon (mit elektrischer Markise) ~ sep. Küche (ablösefrei!) ~ 2 Bäder ~ Abstellraum Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann im Innenhof eine Einzelgarage zum Preis von EUR 150,-- angemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede...

Es handelt sich hier um ein schönes, helles 3-Zimmer-Penthouse im Zentrum der Linzer Innenstadt.
Die Wohnung verfügt über ca. 78,12 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen:
~ großes Vorzimmer
~ Schlafzimmer
~ Kinderzimmer
~ Wohnzimmer mit süd-westlich ausgerichtetem Balkon (mit elektrischer Markise)
~ sep. Küche (ablösefrei!)
~ 2 Bäder
~ Abstellraum
Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Bei Bedarf kann im Innenhof eine Einzelgarage zum Preis von EUR 150,-- angemietet werden.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	984	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	197	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	45	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	122,6
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Gesamtbetrag	€	1299,1

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Heizwärmebedarf:	70.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C