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Tolle SINGLEWOHNUNG in ZENTRALER Lage

€ 415 / Monat
€ 16 / m²
4020 Linz
  • 01.06.2026

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die gut angeordneten Räumlichkeiten ermöglichen eine angenehme Nutzung der Wohnfläche und bieten ausreichend Platz, um den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung. Die hellen Räume sorgen für ein einladendes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlen kann.

Ein besonderer Vorteil ist die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird und sich praktisch in das Wohnkonzept der Wohnung integriert.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der...

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die gut angeordneten Räumlichkeiten ermöglichen eine angenehme Nutzung der Wohnfläche und bieten ausreichend Platz, um den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung. Die hellen Räume sorgen für ein einladendes Wohngefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlen kann.


Ein besonderer Vorteil ist die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird und sich praktisch in das Wohnkonzept der Wohnung integriert.


Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Hier lassen sich ruhige Momente genießen und der Wohnraum wird um eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit erweitert.


Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie den Balkon als zusätzlichen Freiraum und bietet damit ein angenehmes Wohnkonzept.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <450m
Klinik <350m
Krankenhaus <525m
Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <100m
Universität <500m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <325m
Post <800m
Polizei <225m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <925m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.025m
Flughafen <2.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Zustand

HWB
26.22 kWh/m² pro Jahr
fGEE
0.85

Flächen

Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
26m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 414,96
Miete
€ 300,17
Betriebskosten
€ 77,06
Umsatzsteuer
€ 37,73
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 414,96

Verwaltung

Verfügbar ab
01.06.2026, ab 01. 06. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre