Toplage | Innenstadt | Stifterstraße 10

Toplage | Innenstadt | Stifterstraße 10
Perfekte 2 - Zimmerwohnung für Stadtmenschen
Sehr gepflegte, durchgeplante Dreizimmerwohnung mit offener Küche, Terrasse und Balkon.
Sämtliche Annehmlichkeiten, wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung mit dem PKW und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Raumaufteilung:
Dachgeschoss
- Vorraum | Diele
- offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Toilette
- Zimmer
- Abstellraum
- Terrasse.
Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch?
Anja Straßmayr
Telefon: +43 664 | 5140 750
Mail: office@asdim.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	650	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	72,28	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	72,23
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Gesamtbetrag	€	794,51

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Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Ausstattung

• Unterkellert
• Zentralheizung
• Fern Befeuerung
• Personen Fahrstuhl
• Massiv Bauweise
• Zeigelmassiv
• Bus
• Eisenbahn
• Gegensprechanlage
• Geschirrspüler
• Glaskeramikfeld
• Küche Möbliert
• Stadtzentrum
• Straßenbahn
• Zentralheizung mit Fernwärme

Dokumente / Links

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Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Baujahr

ca. 1900

Flächen

Anzahl der Zimmer

2.5

Anzahl der Schlafzimmer

1

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Terrassen

1

Wohnfläche

47m²

Kellerfläche

5m²

Terrassenfläche

1m²

Kosten

Kaltmiete

€ 794,51

Nebenkosten

€ 79,51

Kaution

€ 3.500,00

Betriebskosten Brutto

€ 79,51

Verwaltung

Verfügbar ab

kurzfristig, ab 15. 01. 2026

Mietdauer

4,0 Jahre bis 5,0 Jahre