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Wohnung im Zentrum von Linz - Nähe Bahnhof, ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit Bus und Straßenbahn

€ 418 / Monat
€ 8 / m²
4020 Linz
  • 01.04.2026

Beschreibung

Linz / Makartviertel / Raimundstraße 40b:

In zentraler Lage von Linz (Raimundstraße 40b) gelangt diese gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,36 m² zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss Top 12 eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Raimundstraße überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsbereichen.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet somit die ideale Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung und persönliche Gestaltung.

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer inkl. WC und Badewanne
  • Wohnfläche: 51,3 m²

Mietkonditionen: Miete...

Linz / Makartviertel / Raimundstraße 40b:


In zentraler Lage von Linz (Raimundstraße 40b) gelangt diese gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,36 m² zur Vermietung.


Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss Top 12 eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Raimundstraße überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsbereichen.
 


Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet somit die ideale Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung und persönliche Gestaltung.


Raumaufteilung



  • Vorraum

  • Küche

  • Schlafzimmer

  • Wohnzimmer

  • Badezimmer inkl. WC und Badewanne

  • Wohnfläche: 51,3 m²



Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 418,23
Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert.
Kaution/Baukostenzuschuss: € 1672,92

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Bad mit Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
HWB
101.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.74
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
51m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 418,23
Kaution
€ 1.672,92
Miete
€ 228,67
Betriebskosten
€ 151,54
Umsatzsteuer
€ 38,02
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 418,23

Verwaltung

Verfügbar ab
01.04.2026