2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TOP ANBINDUNGEN - TOP NR. 3

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <350m
Klinik <2.050m
Krankenhaus <1.475m
Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <350m
Universität <3.225m
Höhere Schule <3.675m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.200m
Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <725m
Polizei <1.800m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.650m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <3.200m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Zustand

HWB

103 kWh/m² pro Jahr

fGEE

1.54

Flächen

Anzahl der Zimmer

2

Wohnfläche

52m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto

€ 767,72

Kaution

€ 2.500,00

Miete

€ 562,02

Betriebskosten

€ 135,91

Heizkosten

€ 114,16

Umsatzsteuer

€ 92,62

Monatl. Gesamtbelastung Brutto

€ 904,71

Verwaltung

Verfügbar ab

01.02.2026, ab 01. 02. 2026

Mietdauer

bis 5,0 Jahre