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HELLE 1-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN LINZ-EBELSBERG

€ 599 / Monat
€ 14 / m²
4030 Linz
  • 01.05.2026

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn/Schlafzimmer, das als zentraler Lebensraum dient und sich flexibel einrichten lässt. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich, sodass Sie den Raum optimal nutzen können. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Ein Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die Wohnung im 5. Stock.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Kellergeschoss, das wertvollen Stauraum für...

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn/Schlafzimmer, das als zentraler Lebensraum dient und sich flexibel einrichten lässt. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich, sodass Sie den Raum optimal nutzen können. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.


Ein Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.


Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die Wohnung im 5. Stock.


Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Kellergeschoss, das wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <350m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <3.425m
Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <275m
Universität <4.150m
Höhere Schule <5.900m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <2.225m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <425m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <2.350m
Autobahnanschluss <1.525m
Flughafen <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

HWB
98.97 kWh/m² pro Jahr
fGEE
1.97

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
44m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 598,85
Miete
€ 430,00
Betriebskosten
€ 114,41
Umsatzsteuer
€ 54,44
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 598,85

Verwaltung

Verfügbar ab
01.05.2026, ab 01. 05. 2026
Mietdauer
bis 5,0 Jahre